19年昆明的房子会跌价么

昆明商品房均价为13000元一平方米，每平方，土地成本占去6500元，各种规费占去1430元，税收占去1690元，开发商建房周期为4~5年，每平方米建房成本加利润为3380元，你认为房价在现在的基础上是会上涨还是会下跌呢？
昆明的房价居然不是云南最高的地方，还指望跌，变成云南的第三?
想啥呢？
19年昆明的房价跌的可能性不大，为什么呢？

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首先，国家统计局刚刚发布2019年7月昆明房价数据，数据显示昆明新建商品住宅价格同比上涨14.7%，环比上涨2.9%，照目前昆明房价的变动的趋势，房价下跌的可能性不大。
其次，云南作为南方的养老宜居胜地，气候环境与海南相媲美，在海南限购之后，云南涌入大量的购房客，而昆明又是云南的省会，交通方便，基础设施完善，各种配套齐全，地位相当于海南省会海口，大量试图在南方买房养老过冬的北方人在海口买不了房之后，会选择到昆明买房，这样就会刺激房价上涨，所以房价未来会很长一段时间都会呈现上涨的趋势。
最后，昆明刚刚成为新一线城市不久，房价上涨的潜力巨大，所以19年昆明房价下跌的可能性不大。
不会，现在属于新一线城市，你觉得会降，开玩笑么
跌今年不可能了，北市区都能涨到均价13000元1㎡，地产商丧病啊！
不会要大涨
请允许我先笑一会，首先前几天昆明已经成功跻身全国一线城市啦，这一线城市的房价能有下降空间？，说实话在昆明生活真累。
不可能了，2019面已经过了一半了，现在龙湖天第开盘都20000一平了，地价一直再涨，所以至少要涨到比20000高，暂时不会跌。
大概率小涨，跌的可能性低。
应该不太可能，刚评上一线城市哈哈
回跌是不可能的。涨50%，跌15% 。到底是跌了还是涨了呢。
涨到八万，追上北上广
19年都要过完了，今年房价一路小幅上涨，同比上涨15%以上，明年还是稳中有升。
不会降，反而涨的还有点离谱
上个星期买了我昆明的第三套房。总价170万。均价1.5万，套内面积110平，二环内，地铁口，平层二楼。说房子降价的，都是自己骗自己。五年后，均价3万的时候，你同样也说贵买不起，买房子就没有便宜的时候。
昆明还是一个只能靠卖地为生的城市，按今年的走势来看不会跌，也不会大涨，应该会平稳，在国家政策不明朗的情况下，不急着住，还是在等等看看，最主要还是实力不足买不起，如果是刚需有条件可以考虑，买了就不管是涨是跌了
只可能涨不可能跌，现在不是买房的时候在等两年
可能吗？首先银行怎么办？
不可能跌的我就是卖房子的这些房东买了的都等着涨价，是你自己的房子你觉得你会低价卖吗
等着，一定会。
【19年昆明的房子会跌价么】取决于经济支撑能力和人口红利！以昆明当前经济形势和人口难以承受高房价！

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我认为2019年昆明的房价肯定不会跌，原因如下：
1.在省会城市中，昆明的房价处于低价位，必然会吸引热钱的流入；
2.目前的经济形势，大家都觉得生意不好做，也就是说，投资缺乏热点的情况下，投资房地产必然会成为相对安全的投资方式；
3.昆明的城市排名和地理位置导致房价还会继续攀升。不久前，昆明刚成为新一线城市（虽然我也并不觉得靠谱），说明昆明的发展还是很有希望和成效的；再加上众所周知的四季如春的气候，吸引力很多外地人的‘’移民‘’进入，房价自然随着刚需的增加而上涨；
4.虽然昆明的基础建设还在进行中，城市显得像一个大工地，但现在全国有几个省会城市没在拆迁和修建中。所以，可以想象，未来的昆明，等地铁修得差不多，机场建得再大点再多点后，人口的流入还会更多。这是大家都能预见到的未来，所以房子的需求还是会导致价格的上涨；
5.一大批90后即将成家立业，他们的购房需求很大，购买能力来自父母的支持，必然也会促进房价的上涨。
暂时就写这么多吧，还有很多原因，请各位评论者补充，谢谢！

为什么跌，凭什么会跌，厦门均价4万，好的6万，昆明也才1.3万，难道昆明就那么不值钱吗？我宁可在昆明也不去厦门。