你们小区停车怎么收费你觉得合理吗

谢谢您的邀请，站在我自己的角度连物业费都是不合理的，因为房子是我自己出钱买的，凭什么要给呢？可是站在另外一个角度来说:如果小区没有物业，停车不收费，那么就会存在一个严重的问题，就是外来车辆可以随便的停在小区，这样会给你们业主带来烦恼！这样你觉得真的好吗？任何事情都有利有弊，如果利大于弊那么就是好事，弊大于利就是坏事！就像阴阳一样的！凡事看开点，别太斤斤计较了！只有物业收费不是很离谱，那就可以了！个人观点，谢请！
我们小区收停车费，我觉得合理但不合法。
首先：我们小区是有2800户的庞大小区，在一线城市，小区停车位是稀缺资源，往往很难满足所有业主的停车需求，之前采取的是停车临时收费，不管业主还是外来车辆都是一视同仁，但凡进出一次4块钱，因为价格便宜，周边小区很多住户也把车停到我们小区，这让停车位更加紧张，晚上要是回去晚了转上半个小时都找不到一个地方停车，所以很多人干脆停到绿化带，路沿上，但凡有空的地方都停满了，破坏小区环境不说，更是常常发生车辆刮碰发生矛盾，有时还找不到肇事者，引起业主的一致声讨反对。
其次：车辆已经成为出行的必备工具，有些业主有时一天会多次进出小区，每次都要收费，虽然只是为数不多的人，也是需要共同改善的地方，为此，16年的时候经过业主讨论决定，对业主实行包月制，每个月100块，这相比其他小区一个月3,500的小区便宜不少。对外来车辆实行阶梯计时收费，首小时免费，超过后每小时5块，一天收费最高不超过50块，这样大大减少了外来车辆的进入。所以，这样经过业主同意的停车收费不仅维护了业主权益，而且保护了小区环境，我觉得合理。

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但是为什么不合法呢？
一：业主实行包月，都是经过物业确认是本小区业主，登记造册后才能实行包月，所以每个月的包月费用是固定的。
二：小区出入有道闸杆，可以记录车辆的进出时间，方便对外来车辆管理，这部分收取了多少费用有据可查。
但实际情况让人失望，由于物业2没有公布停车费去向，在众多业主的多次投诉下，才公布了一年的停车费用，只有业主包月的费用，并没有外来车辆的收费情况。这让很多人愤怒不已。所以我觉得不合法。

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我打工的物业公司，服务的几个小区地面停车费价格从70元到150元（内含管理费和场地使用费），价格是业委会定价，物业执行。物业收取管理费，场地使用费扣除税金，每季度交割给业委会一次，小区需要业主均摊的维修项目业委会从公共收益里支出。有一年老板脑子进水公示了公共收益交割明细，结果一个小区业委会年底合同到期就把我们公司撵了
觉得不合理，可又有什么办法。
我住在省会城市的一个“老破小”小区，位于市中心。对于本小区住户，停车费每月70元。临时停车，按小时收费，每小时2元；过夜车辆，按天收费，每天10元。
小区盖得早，没有地下停车场，所以没有固定车位，车主都见缝插针地把车停在路边，消防通道也停满了车。如果回来晚了，找地儿停车就是个大问题，这时候，车主只能胡乱找地方停车，也顾不得自己的车是不是挡道了，一般都会留个联系电话，准备随时挪车。
停车收费每个月70元，还是挺合理的。不过我们小区车太多了，业主的车都常常没地方停，小区还向外面的车辆开放，因为在市中心，停车场收费每小时6-8元起步，有些人开车到市中心，觉得小区停车便宜，就把车停在小区里，害得业主都没地方停车。向物业办反复反映过这件事，可是仍然得不到解决，因为停车费也是物业办的一大块儿油水。
我们小区，我先说说在新一线城市的吧，我在天津有2套楼房，一个是老旧小区每个月60元，还有一个08年的小区每个月70元，感觉很可以接受。
在2017年的时候在我的老家文安县（廊坊市下属的县城）的英伦城小区买的房子， 2018年拿的钥匙，年底装修，2019年6月入住，因小区要求，没购买车位不叫车辆进小区，所以在7月份花现金135000元租地下车位A301车位70年（是不是坑爹呀?。?没事忍了，但是在2019年的8月27日该小区物业发微信叫我缴纳每月30元的车位管理费，我感觉很不合理，我已经花钱租70年了，你还能管理什么，难道我花了那么多钱租的车位里面就不含清洁费管理费了吗？
所以条友们买房且买且行且珍惜吧！擦亮眼睛，看清楚了开发商和物业，比买房子重要。最后一句话就是我的观点。谢谢
我认为不合理，虽然物业管理收费看管你的车辆对你有点好处，但这是背着良心在办事，物业管理看管车辆天经地义，不应该收费，物业管理这个是应广大群众来的，不应该说不给钱就不管理，这是不对的，对于物业这种作法应该投诉，老百姓赚钱本就不容易，还这收钱那收钱，真好像钱是大风刮来的。
我们小区停车收费分四种，一、购买有车位的业主每月30元，二、未购买车位的业主每月180元，三、外来车辆按小时收费，半小时至两小时内5元，两小时至八小时10元，晚上20点至24点一律10元，晚上20点至早上8点一律20元（过夜），一天24小时，零点至24点20元，四、充电小车有车位的30元，无车位的180元，充电自购电（小区车库有专充车位），我们小区业主并不觉得不合理，我们小区是人车分流，公共车位目前没有，九年了业委会还在愁备中，前物业与开发商每月都在宣传成立业委会，广告费与租凭费我们小区没有人问，提都没有人提，物业费每平米8角，小区环境优美多次荣获地方表扬，每天都有二三十个物介人员寻访是否有人卖房，房价现在都八千以上（原价3800每平米）还不愁卖，所以我们都觉得很合理。
世上的事没有合理不合理的说法，只要存在就是合理的，要是不合理，为什么又会存在呢，并且还没有人去管呢。关健的是“周瑜打黄盖”，一个愿打，一个愿挨！作为普通的弱势群体，你对不合理的现象又能做什么呢，小区属于公共区域，而你停车占用公共区域的位置，如果不收点费，对没车停的业主何偿不是一种侵权呢，这难道又是公平合理的吗？所以任何事件都不要只占在自已的立场上说话，要综合对方的观点，考虑一下大家的感受吧。
有车位车辆是年租，一年是1200元，无限停。
无车位车辆是按小时计费，超过3小时之外，每小时1元。夜晚停车整晚是6元。
个人觉得还算合理的，毕竟需要车辆管理，到处乱停，不方便别人很不好的。在收费之后都规矩的停车，挺好！
合理。1)小区共用部位的使用权归属全体业主。个别业主的停车行为是对全体业主利益的占用，因此必须支付停车费予以补偿。停车费除部分用于支付物业管理单位的成本支出外，盈余部分应当纳入公共维修基金，归全体业主所有。2）有明晰产权的停车位，停车者应当支付物业管理单位管理费，用于支付停车管理成本；应当支付停车位所有者的租赁费用，作为产权人的收益。
感觉不合理，但要说出理由，牵扯到很多政策和法律层面，又表述不清楚

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商品房地库的车位无论产权是谁的，建设的初衷都是为了本小区的配套，定价都不应该偏离市场，缺乏必要的监管才使得开发商肆无忌惮，矛盾也由此而发，堵门、举报、上访时有发生。
所谓的市场定价也应参考附近公共停车场包月价格吧，公共停车场的包月价格才是市场的标准。

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人们生活质量越来越好，小区入住率不断提高，但车位问题一直困扰着业主们，经常听到业主们吐槽：每年都要缴纳物业管理费，为啥小区停车还要另外收取停车费？这种小区停车收费合法吗？人们对小区停车收费标准一直争论不休，下面一起来看看停车费的相关法规吧。

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一、小区停车收费合法吗
根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此物业也是无权收取停车费的。
物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。
公摊车位属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。经业主大会同意后用于出租收取车位管理服务费，受益归物业和业主共同享有，以下几种情况属于公摊车位：（1）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（3）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内的车位。（4）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内的车位。

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二、小区停车收费标准
【你们小区停车怎么收费你觉得合理吗】1、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。
2、对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收?。欢杂谧≌头亲≌旌系男∏?住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费。
3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的实行市场调节价收取停车费。
4、停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费。
注：不同地区收费标准略有不同，请参照地方法规。

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三、面对高额停车费如何维权
如发现不合法收取小区停车费，或违反小区停车收费标准高额收费，应积极举报，可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、也可以找物价局或房管局进行反映。最好通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准，约定到合同中，避免出现乱收费的情况。

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