就是一点 保证你还贷款的时间内别生大病就行
要看你的具体情况,包括工作是否稳定,是否有工作空间,对象收入情况,家里帮忙情况 。原则上流水是月供的2倍 。你可以买到130万左右房子 。但是考虑到各种因素,只要稳定,你的工资全部还月供都行 , 那你就可以买到220万的样子 。以上两个数字纯估算,仅供参考 。
还贷别超过工资的一半就可以
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【假设我一个月工资一万,我应该买总价为多少钱以内的房子比较合适月工资相当于总价的多少最好】房子总价尽量不要超过10年的工资收入,所以你可以考虑120万左右的
国际上通常用房价收入比来计算房价 , 通常4-6倍年收入在合计范围内 。但是 , 中国由于特殊情况,比较公认的是不超过9 。如果按9计算,基本是买100万之内的房子 。如果是两人共买,可以相加 。
但是,买房还收到贷款年限和额度限制 。比如使用公积金贷款 , 各地均有限额;当然还有贷款年限限制,最高30年、不超过65岁 。
还有一个就是月还款额度受生活舒适度限制 。一般而言,月还款额度不超过工资的40%为宜 。因此,如果你一个人用商贷,按照月还4000,期限为30年,总还款为144万 。按照贷款70%,以目前利率计算,其实房价基本也是100万左右 。
因此,基本一个人万元工资,也就是买百万左右的房子比较合适 。
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