没有产权的地下车位可以买吗

这种车位只能出租，不允许出售。出售行为非法，不受法律保护。
你若是必须要用车位，就把它当成一种长租行为。租期不能超过二十年。至于是否值得，自己斟酌吧。
至于二十年到期后的事，别听开发商和物业现在的任何承诺。如此长的时间不确定因素太多了，风险会越来越大。
您好：很高兴能回答你的问题！
首先我们要知道车位一般分为两种，第一个人防车位，第二个产权车位！
第一：什么是人防车位？
根据让人民防空法的规定，建设地下人防工程，然后改造成地下车位，这类车位称之为人防车位！这种车位不属于开发商，更不属于业主，而是属于国家，是无法出售，但是可以出租！并且期限不得超过20年，您买的这个应该就是这种！
第二：产权车位！
产权车位是可以交易的，车位开发商出售给业主，所以一般开发商不会轻易在卖房子的时候赠送这种车位的！由于这种属于开发商销售的一部分，是已经通过审批的，所以这种车位是可以办理产权证的，车位年限与商品房的年限是一致的，以后也可以随意出售！很正常的商品房特点是一样的！
第三：购买没有产权的车位是有风险的！
因为没有产权，不受物权法保护，签的也是一份合同，是不受法律保护的！
所以你购买的应该是人防车位！
买的话其中会有不被法律保护的风险存在！
我的建议可以租！
谢谢！

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1、无产权的地下室是不能买卖的，购买没有产权的地下室，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。

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2、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，否则容易产生纠纷，而且对购房人非常不利。
3、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的所有权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年， 20年后是不受法律保护的。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。
按规定开发商是不可以买卖的，但是小区的人防车位基本都买卖或者出租了
个人观点
从出让土地到造好房子一般要三到五年时间，对于住宅用地开发方要卖70年也是合法的。
没有产权的车位怎么交易？
1.没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。
2.对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车?。?另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。
综上，地下车位是没有产权的，如果你想出卖车位的话，由于没有产权也只能进行转让，所以，对于没有产权的车位，我们在交易的时候要注意的就更多了。
要用就买，投资不建议。
对于地下车库，大家关心产权问题，没有产权的车位哪天会不会收回去。
没有产权的车位会不会被收回去？我认为未来可能有两种解决:一是买了的车主，仍能保有车位，但不共享公共车位带来的收益；二是车位被回收，买车位的钱由公共分摊，原价返还给车主，该车主同时享有公共车位带来的收益。
以上两种方案都是在尊重历史的基础之上提出。对于投资客来说，存在资金成本，而投资收益不可能像以前一样高，因此是投资是不划算的。对于自己要用，买了车位，每个月的停车费省了，而政府还没公开变态何时执行，说不定执行钱，已经满了。
【1】10万总价减掉2万抵4万的活动，还有2万家电大礼包的活动，家电水分多就算他1万实际价格，也就是实际支出7万能买到车位。
【2】7万除以20年，每年3500元停车费，每个月也就是大概291元的停车费用，这个价估计和实际租用车位价格一样，而且你是专用的停车位，别人也就不能占用你的了。
【3】这就是一个一次性付款和分期付款的问题，20年时间也挺长也不排除租用费用会比291要高的情况，这个就是你要查一下同片区其他小区得租用费用了。自己做个比较。
1，首先你要分析自己买房盒买车位的需求
2，如果你是投资，自己不住的话，车位没所谓，反正后期你还要卖，卖完之后跟你没关系
3，如果房子是自己用来住的话，车位也可以放心大胆的买，目前车位产权年限一般跟随房屋年限，只要你有购买的相关手续，不存在一房多卖，车位多卖的纠纷情况，就不用怕。
【没有产权的地下车位可以买吗】4，从未来发展考虑，车位紧缺是必然的事情，一辆车几万起步，多数人都是买得起的，车位的紧缺是必然的事情，自己有一个车位，再也不用考虑违章，违停的糟心遭遇，有利无弊

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无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理产权登记，有可能被开发商二次甚至多次销售，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位” 。专家在此提醒，无论交易一手车位还是二手车位，最核心的问题在于关注车位原始产权到底归谁所有。买家交易前首先要明确，车位是否具有受法律保护的产权，明晰以后才能够确定交易的合法性和购买的风险，以及购买人签的合同的保障力到底有多大。另外关于没有产权的地下车库或者车位有一个比较特殊的情况，那就是人防工程车位。人防工程的车位不同于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，有可能当时不作私人停车位用途。人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。因而，购买车位时市民要留意合同里的细则看是否明确列有人防工程的使用规定。

可以买。
在许多城市，地下车位都不可以办理产权证，但不能办理产权证并不代表不可以对外销售。不能办证，开发商依然拥有地下车位的所有权和处置权，所以对外销售不存在任何法律障碍，除非有特别限制，比如地下人防工程，尽管是由开发商建设，但属于国有资产，禁止对外销售的。
至于通过销售代理公司来进行销售，这个没有影响，要注意销售合同必须以开发商的名义与您签订，销售发票也必须是开发商出具，由于不能办理产权证，所以这些资料要注意保存。
至于是否购买，这个关键看个人需求。