农村集体土地入市了，农村的房子是否能升值

你说的这个问题，我认为农村集体土地入市，要看你农村房子在什么地方。如果在城乡接合部，那么肯定会升值，要是在边远的农村，那不容易升值。
农村集体土地入市了，农村的房子是否能升值？指尖热评：国家发改委印发的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，可以说是指导新型城镇化建设和城乡融合发展的重要性政策文件。里面二十四条专门提到了“全年推开农村集体经营性建设用地直接入市”，这其实是对新的《土地管理法》的延续，前后贯彻的含义一致。文件出台对于破除城乡二元体制，实现城乡一体化发展有诸多效益，具体有哪些呢？

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我们可以先看看文件，在下面的截图中，有明确的说明，支持和推动农村集体经营性建设用地入市，并且允许农民妥善处理宅基地产权问题。这里面有个前提，政策文件的出台，并不是说农村宅基地可以直接入市，也不是代表农村土地可以自由买卖，只是说可以以更加灵活的方式，盘活农村闲置的宅基地，放活农村经济。

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根据相关的文件，农村可以说有更大的发展机会，具体而言有这么几点：一是农村闲置宅基地可以盘活，那些已经搬离农村，可以自愿有偿退出，确保农村宅基地有效分配。二是农村集体资产可以得以提升，正如之前改革的农村集体产权，土地变资产，资产变股权。三是农村产业发展更加有利，以前的诸多限制，被打破，农村经济将有发展。

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综上所述，文件中所提到的，集体土地入市不能简单地认为可以随意入市，而是符合条件的集体经营性土地可以入市。农村原有的闲置宅基地可以盘活，农业产业化发展的壁垒得以打破，农民也能得到一笔不错的宅基地退出费用，而且盘活的宅基地，可以发挥更大的价值。对此，你怎么看？欢迎留言讨论。
概括来说，影响不大。原因如下：房地产发展到现在，已经到了临界点，不可能再有大的涨幅甚至会长期下降，以后房地产商拿地的热情会大大降低，所以对于广大偏远地区的农村建设用地，很少会被房地产商青睐。很明显，真是好事，一般到不了广大老百姓手里！
当然，个别地方的土地会受益，比如城乡接合部和离城市较近的郊区土地，可能更容易入市，毕竟拿地的门槛降低了。
农村土地入市，做为资源要素突破长期双轨制度是国家均衡发展的重大改革，对于激活资源要素是积极的，对于农民集体利用土地资源发展经济是合理的。但是在落地环节上，还要完善各方面配套政策，才能在产权登记，抵押，使用等等使农村集体土地真正入市活起来。
我是士生士长的士巴仔，我回答这个问题感觉很合适。因为这个问题只是说了农村，但不是说所有的农村，因为农村太多太多了，来城里打工的百分之七十是农村来的农民子弟。
理所当然，比如佛山南海区平洲镇之前也是一个小镇农村，2020年4月佛山土拍放开限拍，五区楼面价TOP10！南城，桂城，里水金沙洲，大良，三水新城，西江新城等五区都有。这些地方相信大家都清楚，以前都是农村来的。现在都升值了！
但是，我们的乡下的农村就不好说了，交通不便利，山高崎岖，大部份年轻人都到城里上班，年轻人都外流到各个城市去，村里只有哪些老人在哪里守着！偏僻山区山村根本没有人去开发，就谈不上升值！有些地方还加，可以开发做下旅游景点还好，似我们好多农村，连小车都不能进去，有些还是泥巴小路，2016年，国家下达实施村村通水泥路。但有还没有实质性开通。
所以说，农村集体土地入市，只有近城市发展的区域之内，是有所升值了，但之外的中国地大物博，有所值得开发的都在开发，相信国家经济发展潜力越来越好，更多的农村能开发得到，让更多的农民朋友的土地更值钱，相信国家，国泰民安，富民强国。少年强则国强。你们说呢？希望评论！
准确地说，农村集体土地入市了，有可能会让农村的宅基地增值，而农房究竟是升值还是影响不大乃至下跌还需视各地的具体情况而定。
由于笔者曾从事过多年的农村宅基地及农房建设管理工作，平时也较注意了解和收集有关农村建设用地及农房的相关咨讯及话题，特梳理之后审慎的得出上述结论。下面，就简要说说相关情况。
第一，试想一下，某地的农村发展态势很好，大家都愿到此购地置业或居住生活，若有大量的不是由农村宅基地转变而来的农村集体土地入市，且价格也能接受，你还会去追棒当地的农房吗？须知农村可用作入市的集体土地来源有多种，对宅基地进行利用只是其中的一部分。须知，直接购买农房受限制的条件较多，往往是产权过户困难；而购买入市的集体土地限制条件少，能及时办理产权。
第二，再明白一点，若入市的集体建设用地由宅基地转化而来，直接影响的是宅基地，而不是农房。况且这一种情况集体组织、政府都会仔细算账，将宅基地转成入市的集体建设用地，首选的也是闲置、废弃的宅基地以及群众自愿退出的农房，是一种资源再利用，况且闲置、废弃的宅基地以及群众自愿退出的农房数量极大，价格要想很高根本不可能。若支付给群众的价格高于了征地的价格，集体组织、政府能做这一亏本买卖吗？
第三，最终归结一点，市场规律是不想遵守也得遵守。一是闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地一经入市，因数量太大且市场需求仍相对有限，其价格很难高于当地的国有土地出让价。二是到农村购地人员一般会优先选择有正规手续、能自己规划建设的入市建设用地，直接会导致选择购买农房的群众减少，农房价格能多大升值空间。打个比方来说，我原本想购买农房，但有集体土地入市这一政策，可能我就会改变想法，买地由自己建设不买农房了。三是城镇化还将进一步加快，闲置宅基地及闲置农房仍将不断出现，供求关系一时难以改变，想涨价难哟。
（本文图片来自于网络）
虽然土地可以直接建房了，可是投资者呢？地产商不敢轻易投资，养老者零散投资，年轻人背负房贷无暇顾及，所以这个过程会非常缓慢。
农村的集体土地其实在有些地方已经入市，不过绝对不会以个人的形式出售。毕竟农村集体土地都是国家所有，而且土集体土地是属于整个农村集体所有，并不是个人的财产，但是农民却享有集体土地所附带的价值。在农村现在已经有很多的开发商在集体土地上建房子，或者是一些项目工程，需要征用集体土地，农民往往都能够拿到一定的赔偿款。
但凡农村地区需要征用集体土地的项目所赔偿的款项都是平均分配到相关农民手中的，而农村的集体土地也是绝对不可能允许以个人的形式转让或者是出售出去。随着城市化进程的不断加快，农村的土地也在被城市建设所吞并，一部分农民也在这个过程当中享受到了集体土地所带来的利益。可以说很多的农民也是依靠集体土地一夜暴富，尤其是那些农村集体土地地理位置比较好的地方，农民获得的利益就更高。
很多农民现在都不在农村生活，但是他们的户口还在农村，就会享有集体土地所带来的利益，而很多人也非常的期待一些开发商能够征用他们所在村庄的集体土地，因为这样可以获得不少的赔偿款，从而实现一夜暴富的梦想。也是因为农村商品房的建设越来越多，导致地价不断上涨，如果城市发展到了农村地区，那么农村就会逐渐的被吞并，这样一来农村的房子价格当然会不断的上涨。
所以集体土地入市必然会给农民带来很大的利益，这也是为什么农民都非常期待一些项目能够征用农村的集体土地。一方面集体土地能够带来不少的回报，而另一方面农村的房子价格可能会越来越高，毕竟土地价格在上涨。
在此之前，农村的集体经营性建设用地，是不能够入市交易的，很多企业如果想要在农村投资办厂，首先要将土地转变为建设用地，需要投入一定的成本，难度也非常大，所以很多企业因此放弃了在农村投资的想法。
而新的土地管理法规定，只有三分之二的村民同意，集体经营性建设用地就可以入市交易，出让或者是转租给单位和个人，这样不仅便利了企业在农村地区投资，转让土地也可以让村民获得一定的分红收益，可谓是一举两得。
同时，修改条例对农村的征地补偿措施也进行了改革。此前农民的宅基地或者是耕地，是以年差值倍数法进行补偿的，这种方式农民根本拿不到多少补偿款。如今补偿方式将依照片区的综合地价，增加了农民住宅补偿费用，以及农民社会保障费用等等项目，大大提高了农民的征地补偿收益。
土地入市可不可以理解为入市的土地将成为建设用地而非农业用地？如果是这样农业土地永远在减少。人口在增加土地在减少合适吗？城郊土地在减已经是无可抗拒了，各种原因，各种借口堂而皇之变相获取土地资源。如果土地入市的意义在于恢复农耕那是一件好事，如果土地入市的意义在于建设实在值得慎重思考。
今年的一项重大改变，那就是对于土地进行改革，多地已经作为试点进行农村集体土地入市开展。这些试点开展之后，相信在不久的将来，这项举措一定能够全面的铺开。农村的集体土地也可以像城市的建设用地一样，具有开放建设的巨大经济价值，随着土地的严重紧张，和城镇化的扩张，城市之中土地面临着越来越匮乏的局面，而作为广袤的农村集体土地，由于原来受到各种各样的制约，很难进行蒸煮有效的开发出更高的价值。
新的农村集体土地改变，只要有三分之二的村民同意之后，集体经营性建设用地就可以入市交易，可以进行出让、或者是转租给单位和个人，这样能够盘活更大的市?。脖阌诹似笠翟谂┐宓厍型蹲? ，而且转让的土地也可以让村民获得一定的分红收益，所以也有人说农村的宅基地或者是房屋要升值了？事实真的会升值吗？答案是有这样的情况出现，但并非是农村所有的宅基地、房屋都会出现升值。为什么这样说呢？道理很简单，农村的土地开发利用，也要跟是否有价值有关。
像距离城市比较近、交通便利、拥有集市、学校、大型企业或者开发区的农村，这样的土地是很容易就得到开发利用，这里的宅基地和房屋自然也会身价倍增。而且随着农村像城市化的演变已经成为一种趋势，过去我们只会看得见城市，而被忽略的农村，在这样的土地改革下，一下子就又会成为新的焦点。但对于一些资源相对贫乏，根本不具有开发价值的农村，短期之内是很难有所改观，房屋以及宅基地自然也就不存在升值的可能。所以说即便是集体土地可以开发利用，但跟所在的位置以及其条件有直接的关系。
总体来讲，随着土地的日益紧张，农村的房屋确权登记。即是这几年不会出现开发利用，但在以后的时间里，农村的房屋宅基地还是有较大的升值可能，这点是毋容置疑的，人多地少的实际情况，加上宅基地的很难申请，这些原有的宅基地和房屋价值，很正常的就会出现价值攀升，对于农村集体土地入市，你有什么看法呢？
此政策短期内农村房价不会总体体现出来，但从未来人口增量，以及城乡价差太大来讲，农村对应的房价会缓慢上升的。这也是国家土地财政与银行的通货膨胀率决定的基本事实，所以说农村将来房价上涨也是不可逆转的。
农村土地集体入市以后，土地的价格会不会上涨？农民能不能分到红？这个取决于当地的经济情况和你农村所占的地理位置，以及交通各方面资源的配置。都有很大的关系，如果说以上这些东西都是很OK的。而且有开发商又准备开发一个项目，正好你又在那个位置上，那么恭喜你。你要暴富啦！如果说你先硬件设施和配套都不是很完善，而且道路交通的还有待完善。这个就需要很多东西的。投入和发展了农村集体入市的是为了缩小农村和城市之间的差距。提高农民的收入，让农村荒废的土地可以重新的被利用起来闲置的房屋。让更多的人留在农村发展发展三农经济。提高农村本体收入，同时呢，也可以提高农民的收入。如果说要买地买房子的话，那个东西取决于你的交通和你的硬件设施配套，包括你的地理位置这个有很大的关系。我觉得集体入市是国家为了缩小农村和城市的差距。这你的土地值多少钱？能卖多少？这个要看你们当地的经济情况和你的。地理位置以及周边的开发和发展。
说明房地产要下跌，国家过来救市的，这样可以理解为：国家不希望涨，也怕大跌，大家不要想太多了！
农村的房子是否能够升值这个问题需要辩证的来看，一般来说该地是否能够还要看农村所在的地理位置以及该地是否有能够产生财富的产业，尤其是交通重要的位置，好的地段是能够不断的升值的。
农村的土地作为集体土地性质存在，一直以来是不能进行入市交易的，村民的宅基地作为村集体给予村民的一项福利，也只是拥有使用权。这么多多年以来，农村的集体土地都是作为宅基地、耕种、设施农用地来使用，这也让农村的土地利用价值，跟城市相比，差距可不是一星半点。农村的集体土地跟城市之中的建设用地、国有土地相比较，差距是显而易见的。城市之中的土地，一亩轻轻松松能够卖到几百万甚至更高的价格，而作为农村的集体土地是没有这方面的竞争能力的。
今年的一项重大改变，那就是对于土地进行改革，多地已经作为试点进行农村集体土地入市开展。这些试点开展之后，相信在不久的将来，这项举措一定能够全面的铺开。农村的集体土地也可以像城市的建设用地一样，具有开放建设的巨大经济价值，随着土地的严重紧张，和城镇化的扩张，城市之中土地面临着越来越匮乏的局面，而作为广袤的农村集体土地，由于原来受到各种各样的制约，很难进行蒸煮有效的开发出更高的价值。
新的农村集体土地改变，只要有三分之二的村民同意之后，集体经营性建设用地就可以入市交易，可以进行出让、或者是转租给单位和个人，这样能够盘活更大的市?。?也便于了企业在农村地区进行投资，而且转让的土地也可以让村民获得一定的分红收益，所以也有人说农村的宅基地或者是房屋要升值了？事实真的会升值吗？答案是有这样的情况出现，但并非是农村所有的宅基地、房屋都会出现升值。为什么这样说呢？道理很简单，农村的土地开发利用，也要跟是否有价值有关。
像距离城市比较近、交通便利、拥有集市、学校、大型企业或者开发区的农村，这样的土地是很容易就得到开发利用，这里的宅基地和房屋自然也会身价倍增。而且随着农村像城市化的演变已经成为一种趋势，过去我们只会看得见城市，而被忽略的农村，在这样的土地改革下，一下子就又会成为新的焦点。但对于一些资源相对贫乏，根本不具有开发价值的农村，短期之内是很难有所改观，房屋以及宅基地自然也就不存在升值的可能。所以说即便是集体土地可以开发利用，但跟所在的位置以及其条件有直接的关系。
总体来讲，随着土地的日益紧张，农村的房屋确权登记。即是这几年不会出现开发利用，但在以后的时间里，农村的房屋宅基地还是有较大的升值可能，这点是毋容置疑的，人多地少的实际情况，加上宅基地的很难申请，这些原有的宅基地和房屋价值，很正常的就会出现价值攀升，对于农村集体土地入市，你有什么看法呢？欢迎大家补充评论留言。
我国有两个所有制体系，国家所有制和集体所有制
农村的集体建设用地入市是激活农村资源变资产的重要政策安排
农村的房子将会因更多的资源要素融入而突现其价值
正如我在郑冲村做的共享小院试点
修复农民废弃多年的院子，给城市人一个进村回乡的入口
国家发展改革委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，其中提出，全面推开农村集体经营性建设用地直接入市，启动新一轮农村宅基地制度改革试点。
说到农村集体土地入市，我以为是那种股份制入市，就是农民可以参与分红，其实不完全是这样，这是为了鼓励城乡结合，缩小贫富差距，将那些闲置的集体土地，废弃的厂房，或者宅基地进行收回并予以补偿，不断提高土地的利用面积，可以说出发点是很好的，毕竟这也是农村现存的一个问题，土地荒芜严重。
农村集体土地入市了，这对于农村的房子是否可以升值？
这里说的入市并不是股份分红，而是可以将这种集体土地进入市场进行买卖，或者说农村的集体土地可以算是一种准商品了，可以盘活农村闲置的土地。
那么这样一来，农村的房子是否会升值？
只要有市场，就会有价格，而影响价格的因素很多，房子是否会升值，这与所在的地理环境，具体情况有很大的关系，比如说属于规划中的农村，被开发商看中了，那么这里的房子就可能升值，农村集体土地入市，这与新农村改造有很大的关系，可以更好地更规范的管理。
农村的房子很多都是祖祖辈辈流传下来的，不像城里的商品房卖了可以再买，农村人对老家有一种恋恋不舍的感情，这不是可以用金钱来衡量的，既然农村集体土地入市，而入市要追寻一个自愿的原则，要追寻市场原则，因此，对于农村的集体土地入市，我是支持的，这也符合现在农村的情况。
问那些农村的房子是否会升值，肯定是想卖一个好价钱，自古有买的就有卖的，每个人的具体情况不同，遵循自愿原则。
首先明确一下概念，国家发改委所确定的是――全面推开“农村集体经营性建设用地”入市。第一，这里所指的土地并非是宅基地，而是“经营性建设用地” 。第二，这里说的是土地，而不是建设于土地之上的建筑物。
对于农村人员所自住的宅基地不具备入市的条件，那么同理建在宅基地上面的房屋自然也就不可能有什么升值的机会了。
那么对于农村经营性建设用地来说，该土地所建的建筑物随土地流转，有一定的升值空间。
能吧，至少能上市交易就有流动性了，本身农村土地资源不能交易肯定价格上不去。但是，农村土地存量巨大，地区间乃至同区域不同区块价格也会受影响，地段好的价格肯定会上去，地段普通估计还是一样，市场化选择
谢请。首先作为一个地道农村人，我说下自己的感受，农村给人们的印象可能就是面朝黄土背朝天，饥荒度日，家徒四壁，这种观点是几十年以前的事了。如今的农民种地基本只是为了满足个自足，自己种的吃的放心还方便，没人拿种地当职业养家糊口的活计了。大部分农民都有自己的职业收入，比如在自己家或者租别人的地大规模搞养殖业等等，或者去农村一些小企业上班挣钱。闲散时间加班干点农活。是不是颠覆你的想象？
如今的农村道路硬化，自己在宅基地翻新的新房子或者楼房宽敞有明亮有钱人可以自己建高档房子比如仿古建筑啥的。有大房子，明亮的屋子，宽敞的院子，自己种花种菜，养鸡养鸭，在养条自己喜欢的狗子，晨起沐浴阳光，在庭院里收拾花草，浇菜施肥，顺手摘点自己种的小绿色放心菜一吃，是不是很美？邻里间鸡犬相闻，但又不像城里楼房说句话隔壁都能听见。除非吵架邻里方能听到哈哈。
地里良田千里，空气净化器，比城里天天弄洒水车都好吧，牵着狗子出门遛弯很是惬意?。∷媸迸黾缜酌侨宄扇?nbsp;，侃会大山，聊聊八卦[捂脸] 。
幕晚斜阳，坐在院子里听着小曲，狗子趴在脚下，院子里的各种蔬菜散发出清香的味道。你想想有这样一套房子。
我啰啰嗦嗦说了这么多，农村里房子升值不升值无所谓啦！这是一份归属，一份宁静与惬意，不可多得的怡然之地。你说呢？
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未来几十年，甚至在很长一段时间内农村的房子都不会很值钱。
刚刚看了很多网友评论，大部分人都认为在未来几十年内农村的房子升值空间会很大。但是，就目前的经济发展水平来说，农村的房子不会很值钱，所以，还是希望大家把心思放到努力赚钱上，而不是指望农村的房子会有多高的。
农村的房子没有升值空间
有的网友说什么农村的房子升值空间很大，说真的，这种想法真的不靠谱儿。有些所谓的农村地区，其实只是属于城市的外环，是有机会被开发到的，这种地区的房子可能会有升值空间，并且它升值主要是因为它变成了城市的一部分，而不是因为它是农村。
但是，对于大多数开发不到的农村地区来说，房子是没有什么升值空间的。可能有的人会说自己想去农村生活，这其实是建立在自己有没有经济负担并且身体健康状况良好的基础上的。
而这种人真的是极少数，当然，还有一小部分无欲无求的人，这些人在现在的人口比例中占得基数真的太小了，靠这些人是不可能提高农村的房价的。
并且也可以去看那些比我们更发达的国家，看看他们国家的城市的房价和农村的房价是什么样一个相对水平，几乎毫无例外都是农村的房子比城市更便宜。
当然，对于农村的宅基地我还是不建议大家去卖的，留着就好。
【农村集体土地入市了，农村的房子是否能升值】沈阳市周边农村的房价，近几年呈下降趋势，一是人口外流，村子人口老龄化，最主要的是无法解决宅基地的产权问题，所以政策不改的情况下，农村的房子没有大的升值空间。

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现在很多农民都在关心，农村集体土地入市了，农村的房子是否能升值？我认为不会，主要原因有以下几个方面：
一，伴随着改变开放的发展，城市化的国有土地使用范围在不断的扩大和加快。特别是农村集体土地的使用权价值，以及农村集体建设用地面积的资产价值，越来越明显。越来越频繁的贸易活动，也是形成集体土地入市的一个原因。
二，集体土地指的是，中国农村发展集体土地资源可以入市流转。入市以后，将会缓解土地供需矛盾。这对于农民来说，集体经营性建设用地入市，有利于保护农民权益，促进农民收入。从长远角度来看，土地的改革无疑将对房地产市场产生深远的影响。但集体土地改革的现有系统，在未来几年内，并不会直接关系到房地产市场。
三，农村经营性集体经济建设发展用地入市试点，是否意味着短期内土地资源供应会增加呢?我的答案是不会的，重要的是要注意，真正试点的是农村集体经营性建设用地，存量的农村集体经营性建设用地，现状很复杂。无论是改建还是拆迁，短期内都难以形成有效的供给，增量农村集体经营性建设用地，大部分用于建设农田、水利等基础设施，仅有一小部分用于经营性建设，总量十分有限。
四，建没用地的市场集体管理，无论是房地产开发，还是提供房地产开发的新渠道，在未来都不会扩大到农村经营性集体土地的供应上来。对于我国房地产企业市场发展的情况，为部分房企创造加速进行扩张的机会是，集体经营性土地的入市。按照国家的相关规定，集体经营性土地入市，只能用于经营性用途。因此，一此网络布局中国商业、办公、产业的房企部分可以实现低成本拿地。另外从政策的角度看，可能性较大的是农村集体土地商业用地市?。┐寮逋恋刈≌恋厥谐〉目赡苄越闲?。
五，集体企业经营性土地入市，对于农村的文化振兴有着非常重要的促进作用。这些集体经营性建设用地入市后，并不是用来建商品房的，主要是用于中国工业和商业等用途。修正法草案的重点就是，围绕农村集体士地所有权、土地承包法、以及土地经营权等三权分置。内容明确了农村土地承包法保持稳定并长久不变。维护农民土地承包法的相关权益，保护集体土地相关权益等问题做了修改和调整，将农村集体士地权益放到了与国有土地同等、同权、同价的位置。
六，未来农村集体土地的入市，可以与国有土地同等、同权、同价准入的规范相关修正草案已通过了人大的审批，这代表着现在已正式进入了市场，开始实施和执行。
农村集体土地入市的优势是，调节土地市场资源短缺的供需矛盾的市场状态，解决农村闲置和零散的土地资源的有效利用及整合。在保护农村耕地红线不变的情况下，进行有效、有序的规划农村土地资源市?。?提升土地资源的高效率，高效益的合理利用价值。
七，城市规模越来越大，很多郊区的发展机会在增加，产业和企业的布局更多的是围绕在郊区市场上。预计后续在此类集体建设用地方面，郊区的用地会率先进行改革。同时在这阶段，这一层的改革会带来积极的效应，农村集体土地入市，发挥集体建设用地的价值，租赁市场的发展将成为盘活此类用地的最好渠道。
通过发展正规租赁市场和产品，能有利打击部分小产权房的高价租赁行为。也会更好的形成科学的社区建设，有助于此区域的规划和后续的建设。
八，依据传统的审批流程，农村土地归集体所有，城市建设用地归国家所有，农村集体土地变成城镇建设用地，需要通过地方政府征地，转换土地性质，直接在农村集体土地上建造房屋没有房产证，会被定性为小产权房，是不允许上市交易的。
中国的这种政府征地、土地拍卖、开发商开发的体制，好处是能为中国城镇化建设迅速积累资金，让政府可以迅速直入基础设施建设。也许大家都会知道坏处是什么！因为征地往往会引发农村集体组织和地方政府的冲突。
此次改革意义重大， ‘’利用集体建设用地建设租赁住房，共享度假小院‘’是中国土地制度的重大改革。意味着将来的土地改革，会给农村集体建设带来巨大的发展空间。
这样会使自1998年以来，中国房地产市场的罗辑，会发生董大变化。这就意味着政府是向农村建设经营性用地，释放了转移土地的红利，这是非常值得称赞的。这也意味着一大批土地以低成本入市，由此产生一大批低成本的房屋，对于抑制高房价，高租金将产生具大的作用。你有什么见解呢？送迎关注大唐三农，留言、评论、交流、学习！

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我是农民，辽宁沈阳市人，文件中说到的闲置的宅基地？有吗？农民为什么都到城市买房，因为农村不让建房，我住的农村二十多年不让建房了，农村的设施不能和城市的设施比，所以农村住房的人均面积要大于城市的，按城市人均面积规划农村住宅面积是不合理的，如果农村可以自建房了，农村的房子自然就升值了这是毋庸置疑的，我在等待农村政策更合理的提高，也推进农村发展呢，应该不远了