买房是一次性付款好，还是银行贷款好

现在很多人觉得如果是有能力并且刚好有这个资金肯定是会一次性付款，但其实并不然，除非你真的很有钱，并且不在乎买房的一两百万，那就简单点直接一次性付清好了。但是如果是我们一般人买房子的话，我建议你还是银行贷款的好，并且要贷够最长年限。
对于选择银行贷款的来说，虽然多出了银行利息，看起来很不划算，但是其实房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的贷款利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。又或者是自身投资超过贷款利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过贷款利率才不会发生竹篮打水一场空。而且等额本息比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。
但是对于不会理财只会存银行定期的家庭来说，全款买房吧，还不用多出利息，毕竟银行赚的就是存贷之间的利差。所以是全款买房，还是贷款买房，还是要看：资金的机会成本；自己会不会理财；若会理财，自己的投资回报率能否超过贷款利率。如果不会有没有办法通过别的正经渠道帮忙理财。
你好~
这个问题要根据你的实际情况来做决定~两种情况分析以下你就明白了！
一次性购房
很明显的优势就是缩短交易流程提前过户入住。买房子如果自己手里资金充足还是建议一次性全款付的，一方面现在贷款银行用于房贷的利率上浮了25%左右~所以如果要按揭贷款买房的话现在每月的月供可能要比原来基准利率每月要多还好几百块了~ 。
再者就是交易不用去银行申请贷款审核放款程序了，直接交钱去当地房管局交税过户就可以了~这样的话交房也就效率入住也就快~前提是手里资金够全款哦。
按揭贷款购房
可以说现在买房的大部分都是贷款，说实在有些朋友不是没钱而是就想拿钱周转，毕竟一下子把存款全部投入到房子上面也就直接占用了资金流转，再个就是确实手里没有多少钱，只够凑个首付，毕竟现在社会还是工资低房价高啊~所以只能贷款，这样就没有那么大前期压力了，月供慢慢还中间还可以再转手卖掉。
综上所述这个付款方式其实没有哪个好不好，还是要看你自己的实际情况的。
希望上述回答可以实际性帮助到你。
提出这个问题，看来题主已经有全额付款买房的资金了。那么问题就是资产配置了。到底是持有现金还是转为固定资产的问题我们简单做个对比分析，假设题主的目标房产是100万元，即题主持有现金100万元，按照期限30年测算。
一、全额付款买房。那么100万元房产，其30年后的价值是多少呢？不考虑疯长，建议房产具有良好的抗通胀性，我们假设其每年增值幅度3%-5%，那么30年后房产市场价值是240-420万，虽然只有2%的回报差异，但是30年后就是我180万的绝对差异，这是复利的魅力。也就是题主的100万元在30年后账面升值140到180万。
二、首付30%，贷款买房。那么题主持有70万元可用于投资的现金。题主的资产总额是170万，其中100万元的房产，70万元可供投资的现金。70万元的银行负责。按照前期假设房子30年后升值为240到420万之间，30年间，按照基准利率计算（4.9%），在等额本息还款条件下题主总计付给银行133.74万元，其中利息63.74万元，每月还款3700元；若等额本金则总计付银行121.59万元，其中利息51.59万元，首月还款4800元，建议题主资金实力不错，那么就采用等额本金还款。如此30年后题主房产剔除负债后240（420）-122=118（298）万元，也就是说，只用了30万元，撬动了100万元的资产，30年后预计赚118万元-298万。同时题主手上有70万元可用于投资的现金。
三、题主将70万元现金中的20万元用于改善生活的当期消费，50万元进行投资，简单粗暴点按照年回报6%测算（理财产品可以事项），30年后50万增值为287万元。
四、综上30年后，首付30%买房，其资产总额房子240（420）+理财投资287万元=527万元到707万元之间。比全额买房的方式多增值287万元，如果投资水平高点达到8%的年回报则多增值503万元。并且贷款情况下，题主可以直接拿出20万改善当期的生活提升生活品质，比把100万一次性变成房子生活的更为惬意。同时因为要分期还款，这就是类似强制储蓄，有助于避免奢侈消费啊。
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你好~
这个问题要根据你的实际情况来做决定~两种情况分析以下你就明白了！
一次性购房
很明显的优势就是缩短交易流程提前过户入住。买房子如果自己手里资金充足还是建议一次性全款付的，一方面现在贷款银行用于房贷的利率上浮了25%左右~所以如果要按揭贷款买房的话现在每月的月供可能要比原来基准利率每月要多还好几百块了~ 。
再者就是交易不用去银行申请贷款审核放款程序了，直接交钱去当地房管局交税过户就可以了~这样的话交房也就效率入住也就快~前提是手里资金够全款哦。
按揭贷款购房
可以说现在买房的大部分都是贷款，说实在有些朋友不是没钱而是就想拿钱周转，毕竟一下子把存款全部投入到房子上面也就直接占用了资金流转，再个就是确实手里没有多少钱，只够凑个首付，毕竟现在社会还是工资低房价高啊~所以只能贷款，这样就没有那么大前期压力了，月供慢慢还中间还可以再转手卖掉。
综上所述这个付款方式其实没有哪个好不好，还是要看你自己的实际情况的。
希望上述回答可以实际性帮助到你。
贷款买
这个问题任何一个人都不能给出绝对肯定的答案，简单分析如下。
一，我们必须要知道的是，分期必然多交好多的钱。
多交的这部分钱是否内心觉得值？
二，多出的这部分钱考虑一下通货膨胀。
二三十年间，币值变化能否使这笔钱贬值？
三，既然分期，手里的余钱有何创造价值？
投资理财，应急花用是否觉得留在手里的钱留对了？
四，全款后，楼房权限完全归属于自己了。
心里不会记挂月供，不必为今后的不确定因素担心还不完贷款！
五，全款后，可以专心做其它的事情，不必因担心着楼贷而对别的事情畏首畏尾！
总结：分期是为了余下钱干别的，多想想三二十年间多交的这部分钱值不值！全款是为了少交一大笔贷款利息，免除后顾之忧，专心做其他的事！
全款还是分期，站在不同角度的人有不同的看法，做主的还是自己！
两种购房方式各有优势：
按揭买房优势：
分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
在未有大额存款时，可以提前入住新房；
最大效率提高了个人资金利用率。
全款买房优势：
一次付清款项，产权完整；
没有利息，比较省钱；
手续简单，流程顺畅。
两种购房方式又各自有不同的缺点：
按揭买房劣势：
需要支付额外的利息；
忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。
全款买房劣势：
一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
谢请！
那么回答这个问题一定得看买房人自身的条件啦！
如果购房人资金非常充裕、肯定没必要贷款购房啦！
如果在资金不充裕的情况下，建议贷款购房！那么贷款购房的好处在哪我们可以做一下详细分析：
1、前期资金投入少，首付比例30%（以北京房价租金基本够月供啦）当然购房后你的固定资产还会给你带来很多无形的资产，例如：信用卡提额、借款机构及银行机构的信贷授信等
2、如果你有500万的全款购房款、付完首付纳税完还剩320万.这320万在银行借款利率应该不会超过年5%.那这320万你用于投资或者换一家商业银行做全额理财，一年最低回报率应该是6.8%左右，这是比较保守的估计！那么我们可以核算一下一年的净收益6.8%—5%=1.8%*320万=5.76万.
保守估算一年你还完贷款还可以产生近6万的收入
您说合算吗！
现在真的付全款购房的很少啦！大家都会去核算利润！最后建议大家贷款购房！
如果我手上有钱买一次性房好。我是2006年买了一套二手房，当时是18万，我一次性付清。现在和我同个楼梯同面积的房都卖到二十几万差不多三十万了。估计疫情过后房价会跌吧。
关于买房这个事情，我从个人买房经过和个人感受给大家讲一下。我12年买房时候工资一千八一个月，贷款20万，每月还1598元，过来两年工资涨了一千多，房贷月供降了一百多，每月还1346元。
很高兴回答这个问题！每个人都需要房子，尤其手上有了钱以后，没房的必定会先买房，有房的也会考虑换个更好的房子。
既然要买房子，就会涉及到付款方式问题，在手上有足够资金的情况下，一次性还是全款更好呢？
相对来说，贷款因为其优势很多，会是大部分人的首选。选择一次性也有它的优势所在以及无贷款资质的无奈。
选择贷款买房的优势：
1、房贷是所有贷款中利率最低的优质贷款。目前房贷的LPR五年期及以上基数是4.75，即使有加点，年利率也不过5%—6%左右。以后如果真有个啥急事儿需要用钱，随随便便就得10%以上的年利率。买房贷点款，留着点现金有备无患。
2、分散资金风险，建立更加合理的理财规划。如果说你全款买房后，还剩不少资金可用，那什么付款方式都不为过。但如果全款买房后，没有什么富余了，就非常不可取。就拿这次疫情来说，很多人因此断了收入来源，如果在这期间再有个啥急用钱的事儿，卖房或抵押贷款都来不及。
鸡蛋不要放在一个篮子里，合理分配资产，除了留出一些备用金外，再有些余钱可以买一些保险、理财类产品，有能力的还可以做一些投资或生意，想办法用钱生钱。如果自己留着钱没有更好的投资渠道，可以多付首付，少贷款，保障自己手头有一定灵活资金。
既然贷款买房有这么多好处，为什么有些人还会全款买房呢？
1、无贷款资质。个人征信有问题，导致银行不会批准贷款。还有就是年龄问题，现在超过60岁的基本就不会给予贷款了。最后就是限贷的原因，已经不能再办理贷款了。
2、全款比贷款买房价格优惠。这个是非常吸引买房客户的一点，少说也能差出好几万去。看在优惠的份儿上，有些客户会为其所动，就算是借钱补齐全款也再所不惜。
3、嫌利息太多。如果贷款30年，贷款100万，三，利息也有100万，好像特别多。但他没想过，就是存100万到银行或买理财，三十年也能翻倍。人民币贬值的速度之快，用不了多少年你就会发现，这点利息不算什么了。
4、留着钱也没有更好的投资渠道。这种情况也很多，尤其国内投资环境不是很好，生意也不好做，留着钱存银行，确实不如全款买合适。
综上所述！手上有钱一次性还是贷款好，关键要看你能否合理分配和利用这些钱，没有绝对的好坏之分，根据自身的实际情况去选择。我个人比较倾向于贷款买房，既然有实力全款买房，说明你的挣钱能力也是不俗的，留着点钱总会有用武之地的。
如果你有的投资收益可以跑过房贷利率，当然是选择后者
手上有钱买房一次性付款的还是一小部分，高房价相对于普通老百姓来说还是沉重的压力，选择货款买房相对来说，压为小了一点，只是更加增加了负担，现在我想全国大半人在给银行打工，买房已经变成普通老百姓心中的石头，堵的慌。
贷款买更好点的吧，比如学区？如果一次性全部投进去，遇到急事很慌，当然钱足够多除外。
个人感觉一般人还是贷款好一点，毕竟我们在这个凡事都需要钱的社会上，身上还是要有一点余钱来周转，但是土豪随意。
有钱当然全款，不要听别人说什么能贷款就别全款，那都是银行的托，你的现金产生的收益能和贷款利息持平，那怕低点，那我就建议你贷款！我估计什么理财都不会高于贷款利息吧！当然你的现金只够买一套房子，那还是贷款吧，留点现金应急！
不管手上有多少钱，贷款，最长期限的。主要考虑通货膨胀因素。
买房一次性
如果手上有钱，建议一次性付清，不建议贷款。下面来详细说明。
我们假设房子100平，2万/平，房子总价200万，如果你首付50%，贷款50%，20年还清。根据现行武汉市房贷政策，首套房上浮20% ，即贷款利率是5.58%，按等本息方式还贷，每月还6924元。20年内利息总共66万元，连本带利共还166万，年均利息3.3万元。
根据上面的计算，你会发现，100万的贷款，20年内利息达到惊人的本金总额66% 。如果你手上有100万，每年的收益大于3.3万元，你贷款是合算的。如果你用100万，20年内赚不到66万，或者说平均每年赚不到3.3万，你就是亏的。
所以用事实来说明，用贷款相等金额的钱来赚钱，如果收益大于利息，你可以贷款；反之，如果收益小于等于利息，你就全款。
事实上，找一种比银行业还赚钱的投资是比较难的。大部分人难有与银业匹敌的投资事业，当然，有些人通过投资做生意，短时间内积累了很多的财富，这也是可能的，但要注意风险。
以上希望对你有帮助。
一次性更好，毕竞贷款有压力，有利息，一是每月要为还贷款而浪费时间，费心劳神，二是贷款利息要比存款利息高，所以把钱存起来去贷款不划算。
我个人认为，贷款比较好一些，但贷款时间不要超过10年（含10年）。因为从经济角度来看，房子属于固定资产投资，也是大额投资。在个人投资比例中属于较大资产配置，因此投资比重得现金较多，如果大量的现金投入，会给其它投资带来一定大压力，更会让你在其它领域投资相对减少。
因为其它领域的投资大部分都用来赚取高额或相对稳定的利润的。而房产投资相对赚取利润相对缓慢。房产投资属于刚需，因而赚取可利用的利润几乎为零，（这个只属于一套刚需住房）。
房产贷款相对其它商业贷款时间较长，利率较低。因而我建议在资金相对短缺的情况下贷款买房。
看你有多少钱？建议贷款，利息低留点现金在手，好
一次性付完，贷款还有利息，而且你还要每个月都都想着往还款卡里打钱。一次性是最好的
结合当下的房地产形事来看，贷款买房更合适。
首先贷款买房手里会有充足的资金再行投资。就比如100万的房子，首付50万，你可以买两套，一套自住一套投资。提醒各位在办完买手续后马上去把房屋契税交了，因为有一个房屋满两年免大税的事。当你房证下来时就有卖的资格了，找到合适的时机就可以出手了，变现的钱可以再另行投资，这样钱不会牢牢的套在那一套自住的房子里。
其次是房贷利率是国民享受贷款利率最低的贷款方式，公积金利率3.25，商贷利率4.9 。现金为王的时代，只要手里有了充足的现金流，发现任何好的投资机会都可以马上出手。
对于普通老百姓来说，能自个儿买上的，当然都不愿意去贷款了，但是很多人都不知道，现在由于新的规定，很多银行贷款利息越来越高，有的甚至都不批了，这除了抑制炒房外，还有的就是开发商回笼资金慢，很多都提高了首付或者要求付全款。对老百姓来说，现在连贷款买房都成了难事了。若提问是个上班族，建议您发挖一下自己的兴趣或者特长，充分利用自身的优势和资金的力量，可以开办一个兴趣班或者经营一个其他类型的第二职业。这个相比是有一些理财能力和经验的投资者都会告诉你，一定是继续还房贷是最划算的，并且一定要贷足最长的年限！在目前的市场里，你再也不可能找到比买房更划算的金融贷款了，而且还是最高30年的还款期限！目前的数据统计，全国每年的通货膨胀率达到了8%左右，可是我们每年的存款理财利息只有3%，好一些的4%-5%，也就是说我们的金钱其实是一直在贬值的！如果你把放款一次性还清，无疑就是等于让这些资金开始回归贬值的道路之中，所以一次性付清是非常不明智的?。?
1、按揭买房和全款买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担，在未有大额存款时，可以提前入住新房，最大效率提高了个人资金利用率；一次付清款项，产权完整，一次付清款项，产权完整，手续简单，流程顺畅。
2、按揭买房和全款买房劣势：分期付款买房需要支付额外的利息，忘记按时还款的话，会对个人征信有影响，房产买卖权在银行，个人无法直接买卖；一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付，若房屋证件未办理齐全，变动数比较大，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾” ，损失比较大。可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就贷款买房。全款和按揭当然也是有所区别的：
1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。
2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
身边有个故事，一个有购房资格但不打算在该城市定居买房的，有人找他50万买他的首套购房3成首付贷款资格。为什么呢？
以1000万房产为例，3成首付，可以节约出700万的房款。把这700万拖成30年还款，可以投入生意、可以再买一套房、可以做别的投资，可以应急，有无数的可能。
由于通货膨胀的影响，所有的钱都是越早越值钱，到30年后同样的钱可能不值一提。虽然总还款高达1400万，但抵消之下可能没有损失还赢得了钱生钱的无数可能。
那么通货膨胀到底是多少？近几年CPI增长只有1-3% ，但这个指标没有计算房价教育医疗费等的增长，和人们的感受相差很远，我们应该看全社会货币供应量的指标——广义货币M2 。而中国过去20年的M2平均增速，是15.2% 。
我们要做什么能保证钱能实现每年15%的增长？而房贷利率仅在4-6%，贷款简直是抵御通货膨胀的利器。当然现在房价增速已经平稳，未来也存在下滑的可能，但长远来看，既然现在手上的钱最值钱，为什么要给出去呢？
一、一次性购买房子的好处。
我们都知道购买房子我们可以选择一次性付清，也可以进行贷款。首先我们先来看一下一次性付清，个人的资金量能够一次性购买一套房子的话，就可以减少很多贷款的手续费和利息。如果你近几年不需要用到大量的资金来投资和周转的话，会建议你一次性购买。
二、贷款的好处。
如果你最近在理财或者投资，你的收益远远能大于银行的利息，会建议你用贷款的方式，这样可以降低，一次性购买房子没有资金周转的风险，而且还可以利用钱生钱。据我所知，有很多富人的做法、思维是从银行里面贷款出来投资，既能让你的钱不断的产生复利，也有很好的现金流来提供你周转。
我给你最简单的例子，今天的100块钱，再过5年他还是现在的100吗？还可以用剩下的钱用作其他投资，比如再买一套房，所以能够分期就分期贷款。
可能会选择贷款吧，那样剩余一笔可以给生活减轻一点，也可以把剩余的那一笔钱来装修房子，那样就可以让自己更有动力一点，更好的工作
感请。手上有钱，全款买房后，手里的钱不耽误你的现金流的话，肯定全款了。
全款买房和贷款买房选哪个？有钱也别全款
全款买房和贷款买房哪个更划算？对于普通工薪购房族而言，如果能一次性全款付，简直就是土豪，那么问题是，土豪抑或有钱人，他们在买房时真的会全额付款吗？其实不然，虽然全款买房，不仅仅不需要支付利息，而且非常省心省力。
全款买房和贷款买房哪个更划算？对于普通工薪购房族而言，如果能一次性全款付，简直就是土豪，那么问题是，土豪抑或有钱人，他们在买房时真的会全额付款吗？其实不然，虽然全款买房，不仅仅不需要支付利息，而且非常省心省力，再加上按照以往的想法就是全款买房就是“无债一身轻”，但是为啥现在的有钱人也会选择贷款买房呢？今天就来说说全款买房和贷款买房。
一、全款买房和贷款买房有什么区别？
其实，这个问题的答案是非常显而易见的，但小编还是得好好说下：全款买房和贷款买房最大的表面区别就是一个方便一个麻烦，上文说到，全款买房，不用利息，省心省事，无债一身轻；按揭贷款手续麻烦，要支付手续费，要支付利息给银行，增加了成本。
二、为什么大多有钱人不选择全款买房，而是要贷款买房呢？
其实，这就是所谓的商人角度了，因为有钱人对资金的用处是加以理财运用。如果在资金足够的情况下一次性付款，可以买一套房，但如果你申请贷款，可能可以买两套甚至三套。
现在的房价你们也知道，在房价涨的时候，你全款购买一套，房价涨的仅仅就是你买的这一套，如果你买两套，涨的就是你两套的钱。
因此对于善于利用自己手头上的有钱人而言，贷款买房可获取的利润更多。比如，当你手头有100万时，购买了100万的房子，全款买房，几年后涨到了150万，购买了这一套房子赚了50万，如果购买了2套房子，就可以赚100万。
当然了，此时可能就有购房者问了，小编你这假设都是在房价上涨之下，但是如果跌呢？购买一套房的损失肯定也比购买两套房赔的少，购买越多的也是亏损越多，因此理财还是有风险的。
三、选择贷款买房也是有其他优势的
1、资金应急
其实，小编觉得，人们之所以选择贷款买房，不仅仅只是因为没有足够的资金，也是因为：如果全款买房，意味着买房后可能手头资金不足了，按揭贷款买房，手头有钱，这个也是为平时的生活品质不要下降做的准备，尤其万一家人有特殊需求，比如生病等需要大量资金。
2、货币贬值的可能
这点的变化是非常明显的，比如以前的包子要五毛，但现在要1块五了，而且这几年房价涨了不少，这也是因为货币贬值的原因。如果贷款购买，欠银行的本金数目是永远不会增加的，可一旦货币贬值，你还银行的本金购买力下降，这里面的利润被谁吃走了？显然是借款人了。
建议贷款，还贷款的过程中能提前还款。反正现在的十万不是二十年前的十万了。
购房者视角:偏重全款买房，购房者想要全款买房是正常的，中国人的惯性思维是稳定，无债一身轻，背着贷款总觉得浑身难受，再加上不少人受到一些专家和业内人士的蛊惑，总觉得楼市在未来十年内必然会崩盘，如果背着贷款，到时候可能会竹篮打水一场空。
对于这种想法，在下觉得无可厚非，求稳当然是正确的，但是按照题主所说的状况，全款买房后手中无存款了，这种做法并不为稳妥，结婚，新房装修都需要钱，万一家中出了一些意外都需要有一些应急款，在下建议，如果手中还有余钱，或者父母还有一些应急款项，按照个人的喜好，可以考虑全款买房。
置业顾问视角：贷款买房，而且是贷的越多越好，这种想法看上去不科学，其实还是能说出些道理的，首先，现阶段市面上在售的房源多半是期房，六十万扔到银行里两年都能生出来五六万的利息，把这个钱扔给开发商确实有点不太划算，所以按照置业顾问自己购房的思路，最好是能零首付，等到交房时给三成，然后按照三十年的等额本息还款法还款，这种购房方式在很多人眼中是最浪费资源的一种还款方式，实则不然，打个比方，1989年，上海市的房价一度涨到2000元/㎡，当时各大报纸都炸了锅似的报道，要求政府调控，降低房价，结果呢，到了2015年，想在上海买套房子，最少得小几万一平米，二十六年，物价翻了一二十番，房价也翻了一二十番，虽然现在一个月还的多，但是收入是逐年递增的，物价也是逐年增加的，在答主的家乡，一个月还三千的房贷是很夸张的，但十年后呢，二十年后呢，如果1989年买了一套上海市的房子，每个月按揭只需要一百多块钱，你会觉得当年全款买房划算吗？
在下的老板十年前在合肥买了一套房子，现在就是背着三十年的贷款，银行让他提前还他都不提前还，按照他是说法，以后钱更不值钱，我拿去做投资，放爪子（高利贷）都比买房子划算，干嘛要提前还。
最后说一下答主的建议吧，按照在下假设的六十万买房，最佳的配比模式就是三十万左右的首付，然后每月按揭一千六左右，这样的按揭答主还是可以独自负担的起的，如果题主比较懒，剩下的三十万可以存银行理财或者做投资，等到结婚时，这笔钱可以做老婆本，修缮新家，购置家电，如果题主比较有冲劲，想要创业，那么可以将这笔钱作为启动资金，总而言之就是五成首付，每个月一半薪水的按揭，剩下款项自行处理。
以上。
我来回答一下，如果是我肯定选择贷款，因为要学会运用经济杠杆嘛！用最直白的话讲就是1?不论是刚需买房者还是投资买房者，如果付全款的话都会支出一大笔资金，这就意味着流动资金变少，重点在“流动”二字，钱不流通就是一堆纸，而且会蒸发2?通货膨胀钱不值钱已经不是一年两年的事情了，虽然贷款要多还很多利息，但是现在的一万块和未来的一万块哪个会更值钱呢？贷款买房当时从数据上看要多还几十上百万，在物价房价上涨的三十年后你就不会觉得多了
这个问题需要根据每个人的实际情况来分析：
一、如果买房是刚需，家庭收入稳定的情况下，可以全款付清，虽然说钱一直在贬值，但是如果没有好的投资理财计划情况下，存在银行的收益不见得贷款利率划算，而且国人传统思想一直都是不想背债过日子的，也不敢预测未来会有什么变化，无债一身轻，多大的能力办多大的事，更符合我们的生活习惯。
二、如果手上的钱仅够交首付，这个问题就不是问题了，只能是买还是不买的选择了。
三、如果全款买房后，需要贷款去完成投资理财的计划，肯定是先交首付买房，毕竟买房的贷款利率一般都会比其他的贷款利率低，而且更容易贷款，可以省下一笔不小的费用，从投资的角度看，省下来的钱就是利润。
一次性更好
【买房是一次性付款好，还是银行贷款好】大家好，华姐我认为有钱在手还是做按揭更划算，千万不要全款买房，除非没得选择的，房贷可以贷三十年，利息不到六厘，可以供够几年升值挣到钱再转手卖了！投资可以把鸡蛋分开不同篮子里，收益会更加大！

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除非你非常有钱，或者真的不差钱，要不然我还是建议选择银行贷款最好，并且一定要贷足30年，或者尽可能的多！对于目前的房价来看可能会有一个稳重有调的结构，甚至可能会有一二线城市和三四无线城市的分化走势，但是对于刚需和置换的购房者来说，一定是趁早不宜晚的！

记住目前中国的每年通货膨胀率高达了7%，并且可能未来还会持续保持，所以手里的100万在10年后可能只有40多万的购买力！那么换个角度来想，你从银行里贷款出来的100万就能再目前拥有100万的购买力，比10年后赚到的100万更有价值?。∑浯蚊扛鲈驴此仆Χ嗟拇钇涫祷嵩诼奔涞牧魇胖醒沽υ嚼丛叫。蛭嚼丛讲恢登∷月蚍恳欢ㄒ迷纾⑶乙欢ㄒ睿矶嗳俗约翰宦蚋招璺亢笳咧没环坎退懔? ，但是这年头千万不要劝别人不买房，因为你可能“赔不起！”
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现在很多人觉得如果是有能力并且刚好有这个资金肯定是会一次性付款，但其实并不然，除非你真的很有钱，并且不在乎买房的一两百万，那就简单点直接一次性付清好了。但是如果是我们一般人买房子的话，我建议你还是银行贷款的好，并且要贷够最长年限。
对于选择银行贷款的来说，虽然多出了银行利息，看起来很不划算，但是其实房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的贷款利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。又或者是自身投资超过贷款利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过贷款利率才不会发生竹篮打水一场空。而且等额本息比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。
但是对于不会理财只会存银行定期的家庭来说，全款买房吧，还不用多出利息，毕竟银行赚的就是存贷之间的利差。所以是全款买房，还是贷款买房，还是要看：资金的机会成本；自己会不会理财；若会理财，自己的投资回报率能否超过贷款利率。如果不会有没有办法通过别的正经渠道帮忙理财。