2020年南京房产的走势会是什么求告知

不敢说哦，但有一点是肯定的，就是现在买房优惠力度很大！

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上半年不会涨，下半年会稳中上升的。

【2020年南京房产的走势会是什么求告知】我们看问题要从大局观察，把理论落实到自己所在的城市。
一、房价增速＝经济增速＋通货膨胀速度＋城市化速度，根据这个公式，过去20年的中国城市房价应该涨多少呢？过去20年的平均经济增速大约是9.5％，通货膨胀速度大约是2.5％，城市化速度大约是1.5％，三项加起来，每年的房价增速就是13.5％。也就是说，根据前述公式，我国过去20年城市房价应该增长12.5倍。这个速度和实际的全国房价平均增速差不多，大城市增长快一些，小城市慢一些。所以，我们没有证据证明中国的房价涨过头了。
二、自2016年国庆节开始的这轮房地产调控成功地抑制了“房价的过快上涨” 。特别是一线核心大城市的房价，3年来涨幅很低，房地产调控的任务在大城市已经出色完成。而二、三线城市的房价，出现了不同程度的补涨。从相对价格上看，二、三线城市的房价，特别是中小城市的房价，已经不便宜了。换句话说，在坚持“房住不炒”一城一策”基调的前提下，中国的房地产调控将迎来新一轮调整。城市居民改善居住的需求，也要得到满足。预计在不久的将来，二套房调控政策将逐步放松，满足民众改善居住的需求。房产价格，尤其是大城市房产价格存在上行空间。
三、2019-2020年是中国“万元美金社会的开端，也是新的城市化模式的开端。大约有10亿人居住或者工作在城市，大规模农村人口进城的步伐已经渐渐接近尾声。在这样的关口，人口的流动方向由从农村到城市变成了从小城市到大城市。中国人口流动趋势的变化，直接映射了楼市的分化。城市的房价正从普涨时代，逐渐进入分化时代。现在中国的房市就是一面是海水，一面是火焰的局面。在北上广深和一些核心二线城市，房价依然坚挺。可见的未来是，中国的人口集中度仍然会继续上升，房价的分化程度也会不断加剧。珠三角、长三角，以及区域核心城市，在未来将会继续吸引人口流入，也会有持续上涨的动力。
综上所述可如此认为：南京也是和全国一盘棋的，一二线城市还有上涨空间。从长期来看，南京是19个核心城市群的中心城市，人口流入，拥有上涨能力。从今年来讲，受疫情影响，房市回暖也近在眼前。但是总体来说，房价都涨得比2012年前慢了，GDP降下来了，房价肯定也涨得慢了。
请看一下南京的土地拍卖情况，一年土拍的量影响两三年的房价，房子的供应量足够大的时候，房价是涨不上去的。再看一下今年的销售走势，可以观察着，准备着

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