宅基地本村内流转，可以翻建吗

你好，宅基地可以翻建。根据2020年新修订的土地管理法规定，你翻建宅基地前需要到当地农业农村局和乡政府申请后备案，办理合法手续后就可以进行看房翻建了。
法海一粟认为，这个问题的实质是：在农村宅基地上建房需要什么样的法律手续的问题。1、法律规定。根据物权法的规定，宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这里“依法”的“法”就是依据土地管理法。土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。因此，农村宅基地上是否可以建房，关键在于：是否符合当地建房规定，或者说当地乡镇人民政府是否审核批准。
2、建房手续。一般而言，农村农户建房前需要向当地乡镇规划所和建设所提出申请。经当地规划所和建设所批准后，农村农户才能在规定的宅基地内开工建房。
3、未经批准而建房的法律后果。根据土地管理法的规定，未经批准建房的，则属于违反土地管理法的行为。根据土地管理法的规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
你好，很高兴回答你的问题。
国家对于农村土地是非常重视，而且已经发布多项明确宅基地的政策，下面我们来了解一下2020年宅基地是否可以流转？以及2020年宅基地是否可以盖房？

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一、2020年农村宅基地新政策
1、一户一宅制度
2020年农村宅基地新政策中采取一户一宅制度，同时应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
2、利用闲置宅基地
鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。

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3、宅基地可以流转
根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。可以按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来租赁，但是必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。
4、宅基地收费
有些地区已经对面积超标的房屋进行了治理，想要继续使用，则需要缴纳一笔费用才行。

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5、两条“红线”
在2020年农村宅基地新政策中规定，不得超出两条“红线”，分别是不得以买卖宅基地为出发点；不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。
二、2020年宅基地可以流转了吗
宅基地一般是国家分配好的，这部分土地可以建造房屋。有些家庭觉得自己家里的宅基地面积过大，想要流转宅基地，那么2020年宅基地可以流转了吗？

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目前，全国土地确权工作按照规划已经确认，国家经过这几年的摸底调查，已经掌握农村宅基地使用状况，并且据此制定更为切合实际的宅基地新政。为了更好的建设新农村，2020年宅基地是可以流转和出售的，不过需要满足一些条件。
1、宅基地流转必须是本村集体成员内部的转让，城市户籍以及外村农民不可参与本村宅基地的流转。
2、流转的宅基地也必须用于住宅的建设，私自改变宅基地用途的也是违法行为，国家法律明令禁止。
3、这种规定也有一定的局限性，不利于宅基地的有序流动，国家在有些地区试行外村农民可以参与宅基地买卖，但也仅仅是实验阶段，现如今还没出台相应的政策，

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三、2020年宅基地可以盖房子吗
（一）2020年宅基地可以盖房子吗
根据规定，农村每寸土地都有规定的使用分类，农房只能建在分配的宅基地上，除此以外，都属于违规，一经发现，轻者面临罚款处理，重者将强拆房屋。
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定：村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批，上级审批通过之后才能进行翻建。

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（二）2020年宅基地建房规定
《农村住房建设技术政策》规定：农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。
1、面积不能超标
宅基地的分配都是有面积标准的，分到的宅基地面积多大，房屋就只能建多大，多出来的部分都是不合法的。即使房子已经建好，多出的部分村集体也有权拆除，对于不能拆的，需要缴纳一定的罚款。

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2、明确宅基地权属
宅基地或宅基地上的房屋权属不明的，需要先解决所有权问题，否则就算申请翻建，也通不过审核。而如果私自翻建，一经发现将被拆除。
3、农业户口是硬性要求
禁止城里人到农村买宅基地盖房子。在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户口已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。
以上就是关于2020年农村宅基地新政策，2020年宅基地可以流转了吗，2020年宅基地可以盖房子吗的相关内容，希望对你能有帮助！
我是农人小梁，很高兴回答这个问题。宅基地本村内流转，可以翻建吗？这个问题主要分以下几点来回答；1、宅基地的土地性质，宅基地是村级集体分给村民的建房土地。前提是村级集体，分给村民的建房用地。说明是在村集体内，村民之间平等享受。2、宅基地的土地作用，是村级集体分给村民的建房土地，所以建房所用土地，可以使用。3、再来说说建房的前提条件，原拆原建基本上是允许的。4、翻新加高要经四肢农户的允许才可以申批。所以你这个问题就不难回答了。宅基地本村内流转合法合情可用，有权用。可否翻建，首先要看是原拆原建还是翻新加高，如果原拆原建那是可以翻建的，如果是翻新加高要经四肢的同意才可以。希望我的回答能帮到你。
宅基地在本村内流转，只要是合法的流转，肯定是可以翻建的。农村居民建设住宅，正常情况下是通过依法申请宅基地进行建设的，所以一般不需要购买宅基地。但是，目前各地宅基地管理政策都比较紧，有的地方因为没有建设指标，甚至冻结了宅基地审批，在这种情况下，缺房子的农民想建房，只能通过购买旧房进行翻建，来实现建设新房子的目的。

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按照政策规定，农民合法拥有的宅基地，只要符合一户一宅的基本精神，在房屋破旧以后，是可以申请翻建的，只要符合村庄建设规划和土地利用总体规划，这种翻建是很容易被批准的，比申请新的宅基地相对简单得多，一般乡镇就可以批准，不需要报县市级有关部门，更不需要县市人民政策批准。
而农村的宅基地政策，有一个地随房走的政策，只要你拥有在村内购买宅基地的权力，通过购买村内旧房，完全可以拥有该旧房子下的宅基地的使用权。而所谓拥有购买本村宅基地的权力，就是你必须属于达不到一户一宅标准的本村农民，只要达到这一点，完全可以在本村内购买旧房，也就是流转宅基地。通过流转获得宅基地使用权后，这种宅基地使用权的年限便为永久，房子破旧后完全可以申请重建。

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通过以上政策解读，我们应该明白，农村老房子翻建，必须通过申请，而只有符合一户一宅标准的老房子，才会被允许进行翻建。也就是说，你如果确实是缺房农民，达不到一户一宅的标准，可以在本村流转宅基地并申请重建。但是，如果你虽然是农村户口，但在农村拥有的房屋已经达到了一户一宅的标准，再额外购买旧房，那这些旧房是不符合翻建政策的。
过去农村宅基地政策不紧的时候，农村确实有不少村民通过购买本村村民旧房、通过叫行购买村集体旧房，而获得了一户一宅以外的多栋住房，这些住房虽然是合法的房产，也可以确权，但是由于超出一户一宅的标准，其宅基地使用年限为长期，不允许进行翻建，只能维护使用。

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农村宅基地可以流转，也可以翻建但是要遵守以下规定才行。
土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
上面的政策通俗的讲：
1、一家只能有一个宅基地
2、在建造自己房屋时不能超过当地规定的人均面积，作者这是里人均最大不超过25平米，比喻三口人可以建设75平米以内的房屋。
3、流转别人宅基地时记得去当地土管部门办手续这样才能合法。
可以，现在要去政府部门申请建房许可。
宅基地本村转让属于本集体经济组织内转让。转让者和被转让者属于同一个集体经济组织成员。用老百姓话说就是同一个村委会或同一个村民小组，宅基地有关规定都允许同一个组织内互相转让。
宅基地转让有两种形式，第一种宅基地被审批了但是没有修建房屋，纯宅基地转让。第二种宅基地上有私有财产房屋，这种形式不是转让而是买卖或赠予关系。题主提到了要翻修问题，这就说明宅基地是有房产的。无论是那种形式被转让者必须符合宅基地转让规定。被转让者没有宅基地，符合修建房屋＂一户一宅＂规定。如果你已经有了宅基地，又要买本村的村民房产就违反了宅基地规定。房屋按规定不允许你翻修，宅基地也就不允许你使用了。
农村即将开展宅基地确权工作，在确权过程中有可能不给你进行确权，或者让你选择一处，腾退一处，确权一处。
农村宅基地现在虽然管理比较松散，没有按照政策严格执行，但是即将进行的宅基地确权工作，总要严格按照＂一户一宅＂规定执行。喜望你三思而后行。
我是三农孺子牛，喜欢我关注我，我们每天今日头条相见。
一户人家只可以拥有一个宅基地，所以能否重建要看是否已有宅基地。如果已有就不能重建，但可以维修。或者，可以分户，申请宅基地。
流转与翻建这两个词有什么必然的联系吗？对于这一点是解决这个问题的关键，在实际生活中很显然这两个词之间并没有任何联系，接下来解释一下流转与翻建，在农村的意义。
△宅基地流转合同
流转的核心意义是什么？
在农村最早出流转这个词是土地的流转，对于土地流转的核心来讲类似租赁，对于土地只有使用权。而把流转这个词用在农村的宅基地上也是可以的，只是在流转前要把合同签好，尤其是流转的年限和流转金的多少，另外就是流转金的付款方式，一般一年付为主。但还要签署一个违约金金情况，这个是双方共同的责任，无论哪一方违约都要按照合同赔偿的。还有一点就是流转年限到期，是否要恢复到原貌？
△土地基本政策
翻建房屋也是有一定的要求
在农村建房子而言，一般进行房子的翻建都是非常正常的事情。但有一点需要注意的是，翻建面积不能超过登记的宅基地面积，不然就是属于违法建筑。所以你流转的宅基地进行建房是没有任何问题的，只要不要超标就行。
△一户一宅确权
总之，在农村流转宅基地进行建设房子肯定是没有问题。流转的意义基本与租赁的方式非常接近，按照流转合同进行就可以。
可以，我们这可以至少现在。
可以
可以。是合情合理的，但不一定合法。
根据自己所在地的政策，我们这里是不允许的
一个地方一个政策，如果是危房，可以打个报告，可以翻建，如果真要翻建，都要申核的，如果通过，你就可以翻建，如果不能，就算你在建好，也要面临拆的危险
可以
上面有人就能建，没人免谈。
本村内流转，应该翻盖没问题。
宅基地确权之后，流转起来会更方便，但是农村宅基地，在流转上有诸多限制，具体是怎么规定的，你可一定要看好，以免日后产生宅基地纠纷。宅基地流转有这些限制为了避免宅基地的使用权落到集体成员以外的人员手中，损害本村其他村民的土地权益，国家规定农村宅基地只能转让给本村的人员。有的地区会对这一权限做出适当的调整，只要是农业户口，也可进行宅基地的流转，但这种做法的具体成效如何尚不是很好，还要求宅基地受让方不能在本村拥有其他宅基地，否则转让的这块宅基地将无法进行过户，日后也容易带来宅基地，农村对于宅基地的面积是有限制的，根据户口簿上的人口来定，按照规定是不能花钱购买宅基地面积，城镇居民不属于村集体组织成员，没有资格购买农村宅基地，这么做也是为了维护农民的居住条件和居住安全。农村的宅基地是用来保障农村人居有其所的，如果已经有了住宅，当然就没有资格再分配或申请了。
可以，本村还可以过户那。
按照目前的政策要求是不可以翻建的，基本上都是纳入了地方政府的规划内。
可以的
可以
农村宅基地可以在本村村民之间转让，至于说宅基地转让过来之后能否翻建，要看你有几处宅基地。
如果你之前没有申请过宅基地，仅有转让的这一处宅基地，那么你就可以在你转让的这处宅基地上面新建或翻建房屋。
不过需要注意的是，将宅基地转让过来之后，应办理宅基地使用权过户手续，将宅基地使用权过户在自己名下，这样就可以以自己的名义申请新建或翻建房屋了，没办过户手续的话，你只能以原户主的名义申请翻建或新建。
还有一种情况就是，你之前申请过一处宅基地，现在又转让了一处宅基地，这样就形成了“一户两宅” 。如果是“一户两宅”，就不能在转让的宅基地上面翻建房屋。
《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
你申请过一处宅基地，再转让一处宅基地，这样就有了两处宅基地，两处宅基地的总面积就有可能会超过当地规定的使用标准。
超过当地规定使用标准的面积，会在房屋翻建时将超过的面积归还村集体，不翻建的话就不用归还，不过总的来说，你早晚在翻建时都得把超出的面积归还村集体，除非你将这块多出的宅基地再转让给别的村民。
当然多出的宅基地除了不能翻建房屋外，维修加固还是可以的，也不影响你平时的居住或出租。
总之，转让的宅基地属于“一户一宅”的可以翻建，属于“一户两宅”的不可以翻建，这是需要注意的。
首先，根据个人对此方面的一些法律法规的了解，如果获得转让的宅基地后要翻建，应重新向村、镇两级提出申请，并获得宅基地使用权后，才能施工。
这就涉及了宅基地使用权转让的报批，也就是先要宅基地原来的使用权人与受转让人到相关部门办理宅基地使用权和所有权的过户手续。之后才能向村丶镇两级提出申请，经过批准之后才能翻建。
其二，宅基地不能超过当地省、市、自治区的宅基地建设标准，很多省市区的标准在每处200平方米以下，超过标准的可能难以受理。
其三，受让方应该符合“一户一宅”标准，确实存在宅基地短缺的困难，如果受让方已经有一处宅基地的，可能无法取得该交易宅基地的合法使用权。也就是如果有关部门不查，你使用也没问题，但是翻建绝对不合法。确切地说，建成后乡邻可以没有异议，但法律意义上不是合法的宅基地。如果以后涉及拆迁等，无法确保获得全面补偿。
以上纯系个人观点。
附从头条搜索中截图的部分法律条目。
可以，本村手续办好就行，只是不能占用新田地
可以的了，
不可以。现在大多农村宅基地都已经确权完毕，新的农村宅基地法规也已经实施，即使是本村内部流转也要通过正规程序，合规定了也要有一定的程序。我在这里大致给您解说下。当你有建房的需要时，必须走以下程序，不然就是违规建筑，会被罚款，拆除，直至承担法律责任，农村的人们在现阶段，大多数的收入还是有限的，辛苦几十年积攒的钱财会一夜不复存在的，同时也不会有人同情支持，所以，一定要慎行！具体流程如下:
一、村民需提出申请
二、现场勘查
三、填写申请
四、村委会审查
五、审核上报
六、县里人民政府批准
七、放样
八、验收
只有政府验收完毕，才能发放房屋确权证。
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
我老家本村的可以，户口没有本村是建不了房子
可以
首先我们要明确宅基地的概念：宅基地是农民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。宅基地属于集体所有，农民只有使用权。
国家对宅基地管理办法第六条明确规定，农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。跟据国家对宅基地的管理办法规定，本村内流转的宅基地必须是合法转让。转让宅基地时，转让方和购买方必须是该村的集体成员，如果转让人不是该村的成员，如果转让人不是该村的成员，这种转让是不合法的，转让宅基地必须有宅基地使用权，如果私下交易，是不合法的。所以本村流转宅基地，必须要合法转让。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。总之，只要符合国家宅基地的管理法规，本村内流转的宅基地是可以翻建的。
我们这里是可以的
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宅基地本村内流转，可以翻建吗？
回答:依题意，这是本村范围内，两户纯农业户口人进行的房屋买卖交易，同時涉及宅基使用权易主！
按2020年土地法规定，农村房屋买卖和宅基地使用和流转(以前没有宅基地流转提法)，买房人必须是本村农业户口，必须符合一户一宅规定，写出房屋买卖申请，经组，村，乡审查批准后才能成交，房屋由买方缴纳几种税费！宅基地所有权归村集体，买方在更換房屋产权証后，马上办理更换宅基地使用証！如果该房需维修或翻建，须由新户主写出审请，由村，乡，县三级审核，实地勘察测量，才能下达批准文件和施工証书，但这个翻建房屋不许影响乡村建设整体规化！
这是按原政策的理解，做出的回答。上月国务院公布了关于盘活宅基地的試点意見！目前还没全面推行，宅基地的管理，使用，会更灵活，城乡一体化发展的美好前景即将到来。

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宅基地在本村村民之间流转，其他地区我不清楚，但在我的家乡农村是可以翻建的。

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新的土地法实施之前，我还在财税所负责，那时就有很多农村人在村民之间互相买卖房屋，只要双方签定了房屋买卖协议，经村委会同意盖章，再在财税所缴了契税，就算合法手续。那时是宅基地随房屋，契税是由买方缴纳。只要买到了房屋作为居住，就有了宅基地的使用权，买主是可以在原有的宅基范围内随意翻盖房屋。这个习俗一直延续至今，村集体、村民们都习以为常，都认为是合情合理的事情。

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可按照新的土地法规定，这种方法是违犯土地法有关规定的。房屋可以买卖，土地是不能买卖的。因为农村的土地权属永远归集体所有，农民之间买到的只是房屋的所有权，宅基地的使用权是要经过逐级审批的。
现实的农村中，只要合情合理，不要违犯了乡情乡俗，只要不影响乡邻的利益，即使是现在，只要买卖双方不发生矛盾，你在买到的宅基上翻盖房屋，村民没人反映，村干部也是睁一只眼闭一只眼，很少有人管这闲事情。正所谓山高皇帝远，很多人就这么完成了宅基地与房屋的转让权属。
我们不应提倡这种做法，一切应按新的土地法为原则，一切按照规定的审批手续程序办理为好。

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