买房人没有违约，就一定能够拿到房子吗

这个问题，要从多方面考虑了，绝大部分买房人是不会违约的，但有些时候，买房人就是不违约也一样的拿不到房子?。?
一，看天时，开发商早就开展预售销售工作了，只是暂时没有修建，并承诺什么时候交房等等，谁知道政府部门一纸公文下来，该地属红线内，不准建房！这下，买房人暂时没有房拿了。
二，看地利，卖房人的房子正在修建，一切顺利，马上就可以交房了，谁知道该地区地震，震垮震伤了房子，必须重建或拆除等等，这是一个拿不到房的因素，
三，再看人和，开发商房子建好，且属于政府推介企业，一切如意进行着，房子也开始交付使用了，业主钥匙也拿了，谁知道打开自己的新房门一看，人家已经把房子装修好了（这是钥匙交错对象造成的），这样业主也没违约，但一下子也拿不到房子了
不一定。在二手房买卖过程中，即使买方不违约，买方也不一定能得到房子。从法律上来讲，房产是比较特殊的，其产权以登记为准。因此，若买方未违约，但房产买卖交易未进行到已办理房产过户登记，则只有在法院认定卖方构成恶意违约，并依法判令强制过户，且买方能实际收房的，才能算得上真正意义上得到房子了。除此之外，大多数情况下买方很难得到所购买的二手房。
买房人即使没有违约，也不一定能拿到房子。
1 ，比如卖房方出现违约，房子卖低了或是手续不齐全等因素
2，网签后会不会出现被法院查封的可能性。

秒懂知识为您整理更多相关内容。
【买房人没有违约，就一定能够拿到房子吗】这个问题，要从多方面考虑了，绝大部分买房人是不会违约的，但有些时候，买房人就是不违约也一样的拿不到房子！
如，开发商早就开展预售销售工作了，只是暂时没有修建，并承诺什么时候交房等等，谁知道政府部门一纸公文下来，该地属红线内，不准建房！还有外来很多因素

现在时代信誉度最重要，违约对谁都不利，但是有些问题意想不到，所以只要有合同都要认真对待比较好