天津企业产权二手房能上学区

感请回答，本人曾在二手一线房奋斗7年，个人见解，不喜勿喷！
首先就楼主提出的第一个问题，答案是可以的。
只要每年学区的招生简章包涵你所买的房子，是可以上的。

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企业产二手房买卖需要注意什么？企业产不同于私产、公产，在过户方面与公产有相同之处，下面我们来重点说明一下企业产过户。
1·大部分企业产是买不了产权的。与其说买不了产权，实时上市企业单位不卖，我想单位领导可能也没想到房子能这么能涨吧，所以当然不会卖你产权了。只有个别企业是可以买产权的，买卖时要询问清楚。

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2·企业产过户企业产不同单位的过户方式是不同的，有的企业有自己固定的过户单位，例如房信1-8处，有的已经托管给津房置换处理了，有的企业在一个犄角旮旯里租个房子留个房管科做房子过户。总之每个都不一样。不过大体流程因为：“公正”——“验房”——“过户交税”——“承租人更名”这几项，每个企业在过户时所采用的顺序是不一样的，例如：某某企业，公正后，直接过户交税等房本，房款自己去银行过款就行。而有的大型企业需要一步一步的进行，房款要走天津银行的资金监管账户才能到达卖方的账户，相对比较正规。
3·验房这个着重说下，有的房主装修了，拆了个墙，砸了门窗。卖房时，过户单位会派人下来验房。按照官方的说辞，有拆改的需要“恢复原貌” 。还有一种，这里不让写，因为小编之前给官方打过电话，电话说只能“恢复原貌”，不过大家都知道的，不懂就问问身边本市朋友。

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小编认为，企业产过户“套路多” ，买房前应当多问问，多看看。
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