买房后房价大幅下跌，能退房吗

房子千万不能跌价，许多人炒房发家致富梦还没实现呢！
谢请。
作为房产从业者，每年都能遇到几次这样的情况，要不然就是家属不同意买房，要不然就是觉得买贵了想退房的。但是真正退房的人寥寥无几。
首先，房价下跌的可能性不大。即便2018年下半年以来开发商出现了大规模的促销打折销售，市场向买房转移的情况下，真正降价的楼盘也很少。降价的房源也多集中在顶楼、底楼、边角楼以及特殊房源，这些房源在正常定价的时候就是很便宜的，其他优质房源在去化完毕时，理所当然的拿出来促销。这个和市场买菜买水果一个道理，总不能看着水果和菜烂了还坚持不卖吧。客户可以买这些房子，但是客户不一定喜欢。
房市政策调控到了2019年初，已经开始有很多地方城市逐步放宽了调控政策。因城施策，保证房地产平稳健康发展，市场上流动性资金不断增加的情况下，保证房地产市场平稳上升是合理的。
其次，有些极特殊情况是可以退房的，比如房子面积差异，房子周边有电箱、垃圾处理站等因素在买房的时候没有提示，或者因为买方不可继续购买的理由，可以要求开发商配合向政府提出撤销合同备案退房。有些在签订备案合同之前发生这些情况，退房可能会更加简单，开发商内部审核通过了就可以退房退款。但是退房退款都是无息的。
实际工作中，有些笑话可以作为当前市场的真实写照：感谢当时不遗余力让我买房的置业顾问，才有了现在的资产积累。房价即便短时间下跌，长时间来看未来的空间也是有的。所以，买到了心仪的房子，持有、出租，升值之后再处理，是最划算的。
你去年在商场买的电视机，今年再去那个商?。?发现你去年买那款电视机降价了，于是乎，你要求退掉去年买的那款电视机，商场同意吗？巜消法》有这种规定吗?这种不要脸的想法居然还大有人在?
题主所说的“退房”，在法律上被称为“解除合同” 。依据《合同法》的规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。也就是讲，除非购房者与开发商协商一致“解除合同”或者出现了约定或法定的事由，购房者不能随意“退房” 。
本人总结有如下几种情形购房者可以退房：
情况一，开发商存在严重欺诈行为（在上面一个问题中已经详细叙述）；
情况二，开发商存在严重违约行为。主要包括如下四种情形：
1.擅自改变规划；
2.面积差异超过3%；
3.严重的迟延交房和逾期；
4.严重的质量瑕疵；
情况三，因不可归责于当事人双方的事由无法办理银行按揭的，可以解除合同。
很明显，如果购房者与开发商签订的购房合同中没有“无条件退房或降价退房”的约定，那么购房者仅以“房价下跌”为由主张退房，没有法律依据，很难得到支持。商品房作为一种商品，价格的涨跌起伏属于正常的市场风险，购房者在签订购房合同时一定要慎之又慎，合理评价自己的风险承受能力。
好像不是人提的问题。
！
因为房价下跌就要求退房肯定是不合理的，这种诉求也不会得到法律的支持。
从现有的法律法规来看，只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同退房。这是因为：
一、不履行合同与诚实信任原则相悖
诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的“帝王原则”，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履行。因此无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。
二、购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。
二、合同无效。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
四、房屋面积误差超过3% 。
五、房屋质量不合格影响使用。
六、房子产权不清楚。
【买房后房价大幅下跌，能退房吗】七、存在合同欺诈等其他问题的。
八、迟延办理房屋所有权登记。
三、综上：
无论是开发商也好，还是购房者也好，都应当承担房屋买卖后价格变动带来的风险，这种风险只能通过选择最佳卖房或购房的时机来借以规避。
房子涨价了，房地产商是否可以收回房子？
抓紧卖
这是不可能的，因为我们要安合同约定，
我想问一句，涨价了涨的钱归谁？
谁给你退？？？
合同协议书是干嘛用的？具有法律效力的，怎么可以想退就退
要是涨钱了，开发商是否可以要差价呢！
抓紧卖
多余问的。哪里可以退？大涨有退的吗？
同样道理，今天花十万买了一套房子，明天房价涨了，值二十万，会再拿十万给卖房者吗？很可能是不可能。
房子涨价给补款吗？
不合理，无滥做法，不值一驳。
做梦可以
无理由退货是实力商家的体现
肯定不行了
炒房发财了有没有带人分
房价上涨是可以退房的
坚决不允许退房！
开发商销售的一手房如果出现“同房不同价”，理应可以退房，因为涉嫌“欺诈”，二手房不可以，要维护履约的严肃性
同样道理，今天花十万买了一套房子，明天房价涨了，值二十万，会再拿十万给卖房者吗？很可能是不可能。
找国家坑了一代人
不能退今天买一万明天后天卖伍千都不可能退这是游戏规则。
商品掉价，正常，退是不可能的。
结婚了，无理要求退婚合理吗？
你买个汽车今天买的你明天在卖原价有人买吗？！只有折旧降价才是是王道
可以阿,银行借给你母鸡,鸡蛋全部给你银行
要有契约精神，可走法律程序退房
多余问的。哪里可以退？大涨有退的吗？
每个人都要遵守契约的法律效力！
对买房的人来说，房价下跌是一厢情愿，支柱产业只会稳涨！
房价上涨时你怎么不补差价

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本人认为，倘若能证明购房合同涉嫌欺诈、违法等严重情况，可以退房。但落实下来会很难。

理论上不能退。道理很简单：如果你买房后房价突然大涨，人家因此要收回或提价已卖给你的房子，你愿意吗？
当然，如果你能确实证明对方事前存在虚假或欺诈行为，或有相关的法律条文约束，或你们事前有相关的书面约定，我认为这样是可以按照合约退房或退差价的。

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