准备贷款40万买房，3年后一次付清，是等额本金好还是等额本息比较好

等额本金和等额本息两种还款方式，如果考虑提前还款，等额本金还款方式更划算，贷款本金40万， 30年，利率基准利率上浮10% ， 3年后打算提前还款，实际算一下哪种还款方式提前还款划算。
1、等额本息等额本息还款方式下，每个月还款2,243.63元，还款3年，已还本金18,474.98元，已还款总额85,257.82元。

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2、等额本金等额本金还款方式下，首月还款2,907.78元，还款3年，已还本金42,222.22元，已还款总额106987.06元。

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3、等额本金和等额本息，提前还款谁更划算。

等额本金还款方式下，每还款一元，还的本金是0.39元等额本息还款方式下，每还款一元，还的本金是0.22元。相同还款金额下，等额本金还的本金比等额本息多，提前还款更划算。

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提前还款等额本金，除了开始月供高，没其他毛病。等额本息的话前期还的利息多，找个房贷计算器一算就可以看到。
谢请！
如果你想3年后全部还清。那说明你经济实力比较强，先恭喜你可以早日还贷！
提前还款如何选择贷款的问题，我可以肯定的告诉你，选择等额本息。
等额本息是每期还款数一样的，是个固定值，优势在于前期的压力会小很多。
等额本金的是每月还款递减，前期还款数会比较多，优势是总利息比较低。
结合你三年后还清的情况，果断选择等额本息还款比较合适。
谢谢

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首先问题中没有明确表明出贷款多久，而且是否是首套房，那咱们姑且先以首套房，贷款20年为标准来计算，那么2018年现在全国的房贷利率是多少呢？让我们来看看大数据：

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虽然央行的贷款利率基准是4.9% ，但是实际各银行均有利率涨幅，2018年9月全国首套贷款利率平均值为5.7%，好了，那咱们算一笔账。
等额本息：

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因为等额本息的利息和本金每个月都是变动的，那么来看一下三年到底还了多少呢？
等额本息3年利息：63827.42元
等额本息3年本金：34065.07元
等额本息3年本息合计：97892.49元

等额本金：

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以此类推：
等额本金3年利息：61789.58元
等额本金3年本金：58311.34元
等额本金3年本息合计：120122.92元

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好了，可能有细心的同学发现了，等额本息和等额本金利息这不都是差不过的么？才差2000块左右，答对了！银行又不是傻子，要是有一种还款利息过少的话，那大家都选利息过少的贷款方式，银行还赚鸡毛?。?
那么等额本金比等额本息多出来的钱是哪里来的？是本金?。?
所以问问题的这位大哥，你提前还款选等额本息和等额本金，利息还的都差不多，别纠结了，唯一差的就是你本金还的不一样。
所以说，我建议既然利息都差不多，那还不如选等额本息，反正你都能3年提前还了，还不如把现在省下来的22231元带着家人出去嗨一下，什么？哪来的22231元？问这个问题的同学，我上面的白写了，3年等额本金的本息合计120123元减去3年等额本息的本息合计97892元，不是差价是22231元？
【准备贷款40万买房，3年后一次付清，是等额本金好还是等额本息比较好】可能有的人谁说，人家凭什么不能把这22231元选等额本金先给银行？反正都是还的差不多都是本金，那么问题又来了，每个人的生活是不一样的，包括物质方面和精神方面，人家本息47万，3年内还清，你觉得他会怎么?。渴茄≡窈图胰说目炖质惫?nbsp;，然后孩子更黏你，老婆更粘你，父母更爱你，全家都美滋滋，还是老老实实换银行，这个自己选择，我们能给的只是建议。（你们要是非要抬杠，那我也没招）
好了，答案给出了，建议也给了，连规划都给你了，不用谢我，记得关注我就行（一个7年房产营销的小学生，哈哈哈哈）

等额本息更为合适，虽然等额本息支付的利息会更多一点，但却比较适合提前还款的情况！房贷40万，期限20年，按基准利率（4.9%）计算！

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等额本息这种还款方式的基本特点是“每月还款金额固定，本金逐月增多、利息逐月减少”，其计算公式很复杂，等到计算结果很简单，只要百度搜索“房贷计算器”即可！
采用等额本息，月还款额为2617.69元，20年利息总支出为228245.60元。
前3年支付的本金总额为：38095.26元，利息总额为：56144.58元。

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等额本金即每个月所还的本金金额是相同的，利息逐月减少（首月最高），因此，每个月的还款总额是递减的！
如果采用等额本金的方式，首月还款额为3299.87元（以后每月递减6.81元），20年总利息196816.67元。
前3年支付的本金总额为：60000.12元，利息总额为：54504.90元。

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两种还款方式相互比较从上面的数据对比，我们可以看出，前三年，采用等额本息的还款方式，本金累积少支出﹣21904.86元，累积利息多支出1639.68元。

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住房贷款，还款压力最大的就是前一、两年，还款金额越少，当然越好！从这方面讲，等额本息更为合适！

一般在总贷款期限的前1/3时间内，等额本息的还款方式是要比等额本金更具有优势。换言之，只要你考虑在前7年，提前还款的话，采用等额本息的方式更为划算！

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因此，如果你是考虑在3年后，提前还款的话，采用每月还款固定的等额本息，将更为合适！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【操盘手信一】?。。?