为什么现在大家觉得上万的房价不算贵

这就是棚改货币化带来的心理效应。大家觉得总有一天会被拆迁（等于政府兜底），买房多贵都不会亏（胡乱加杠杆的除外）。
首先要明确是哪里的房价上万大家觉得不贵？一线二线或者其他城市需要明确。
第二，就是为什么大家觉得不贵，随着国家的发展近几年的房价涨的真的很厉害。房价不光体现的是它本身的价值，还会有一些隐藏的价值，比如城市的安全，服务，学校教育，周围人整体的素质等都会隐藏在房价里面的。所以看房价不要只看他的居住属性，其他的也要看，如果整理来看他给你带来的价值，有些地方上万块很多人就不会觉得贵了
目前上万的郑州房价确实不多见了。
一二线城市的房价基本上都在一万四五到两万左右。
至于三四线城市也在七八千，
便宜的房价不多了。所以现在大家都感觉，房价要么很高。有的高的不值。
所以说，低房价不多见了。

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现在上万的房价贵，还是不贵？主要还是看买房人的收入。相关意见分享如下，供参考。
第一、上万的房价贵不贵？01、同样的房价，有的人觉得贵，有的人可能觉得不贵，关键还是在个人的收入
比如，同样是2万/平米的房价，对于个人年收入54万以上的中产阶级和年收入538万以上的资产阶级而言，买100平米、总价200万的房子，中产阶级单身狗只需要3年半、资产阶级单身狗只需要半年不到的时间就可以全款买下来了，对他们而言，这个房价算贵吗？
但对月收入只有两、三百元的劳苦大众和个人年收入低于5.5万的无产阶级而言，这样的房价可能就很贵了！
从收入阶层占比看，资产阶级和高收入中产阶级大约占比11.8%，也就是总人口的1成左右，大约1.65亿人，对他们的收入来说，上万的房价可能并不算贵。剩下的无产阶级和中等收入的中产阶级占据了总人口的大部分，对他们来说，或许上万的房价真的很贵。
02、纵向对比房价，不管在什么时代，都有人觉得房价贵，有人觉得房价不贵
比如，在30多年前，“万元户”横行乡里的时代，在我们这样的二线城市，八、九千元就可以买下一套2室的房子，首付之后，月供也就是几十元，单价几百元，对当时多数人来说，这样的房价依然很贵，因为大家的月收入只有几十元、百元左右，“万元户”还比较稀有。
这样的房价要是换到现在，估计多数人一、两个月的工资就可以全款买下一套2室的房子了，那还用为上万的房价发愁。
所以，不管是单价几百元的房价，还是单价过万的房价，都是跟个人收入挂钩的。收入高的，上万房价又有什么值得畏惧的；收入低的，即便三、四千元的房价，依然觉得贵。

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第二、大部分人买房只为自住，是否具备长期还贷能力？我就一句话：不畏将来，要用发展的眼光看问题！
01、多数人买房还是为了自住
从人民银行调查统计司2019年中国城镇居民家庭资产负债情况报道看，城镇居民家庭住房自有率已达96%，拥有1套房的家庭占比58.4%，拥有2套房的占比31%，拥有3套及以上住房的占比10.5%，户均1.5套。
也就是说，对过半城镇居民家庭而言，买房的目的还是为了自己一家人居?。?这包括了拥有1套房和2套房的居民家庭。真正可以纳入投资性房产的居民家庭可能是3套及以上住房的家庭，占比约为总人口的1成，完全称不上多数。
02、房奴是否具备长期还款能力？
这个问题从三个角度分析：
⑴贷款银行
银行发放按揭贷款有严格的条件和流程，不是是个人申请按揭贷款就会放的。
也就是说，只有银行认为买房人具备了长期还款能力和良好的征信资质，银行才会发放按揭贷款。不然，银行审批是不会通过的，这就是从银行角度对借款人长期还款能力的把关。
说白了，给钱的人审查同意之后，才会把钱贷给买房缺钱的人，不会乱放款。换你是银行，肯定也会比较审慎，觉得借款人有能力还款了才会放贷。
⑵房奴自己
一般来说，多数人都是理智的，只有认为自己具备长期还款能力的，才会去买房贷款，这是房贷的自我审查。
一旦房贷发放下来以后，哪个人不是提前就想方设法地赚钱、攒钱，为的就是保证按揭贷款的按期、足额偿还。
⑶第三方资金支持
我们都知道，子女按揭买房，父母、岳父母不会坐视不理。
当子女无法偿还银行按揭贷款的时候，家长往往都会主动掏出钱包，为子女还款买单，这就是房奴的第三方还款资金保障。
综上三个角度分析，多数房奴应该都是具备长期还款能力的。当然，实践中，每家的情况不一样，少部分房奴也可能面临无法按期偿还按揭贷款、房子被银行收走的尴尬结局。

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第三、什么才是城市真正的好资源？我从两个方面理解这个问题：
01、买房就是买城市的资源
我认为，这个说法有其合理性。
如果没在城市买房，小孩落户和上学会有一定障碍。特别是优质教育资源，即便在学区内有户口和房产，依然可能难以入学。
当然，不仅仅是小孩落户和上学，社保也是一个问题。另外，像城市体育设施、交通设施、文娱设施，等等，虽然不一定非得买城市的房产才能享受，但无疑购置房产之后，能更便捷地享受这些公共服务设施。
从某种意义上说，在城市买房就等于买了这个城市的一些公共资源；拥有房产就等于拥有了获取城市公共服务的权利。
02、什么才是城市真正的好资源？
城市相对于乡村而言，往往在教育、人脉、医疗、交通、体育、文娱等硬件资源方面和审美、修养、眼见等软实力方面更具有优势。
不可否认，多数乡村相对于城市而言，不管是成年人发展机遇，还是小孩成长环境，都具有压倒性优势。
从这个意义上说，在城市购买了住房，换了一个环境生存和发展，对大人、对小孩都是有利的，机会更多，资源更广，环境更佳。
国家为什么坚持不懈地要推进城镇化？
主要原因可能是推动国民经济发展必须要依赖城镇化，但通过将人口集中到城市，既能改善民生福祉，又能便于社会管理，还能通过整合教育资源，培养好下一代，逐步提升国民素质，这应该是城镇化持续推进的根本原因。

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因此，现在过万的房价，对于高收入群体和“以房换房”的原城市居民而言，可能不算贵；对后续从农村转移进城的人员和低收入人群而言，可能确实有些贵了。但城市拥有比农村更好的资源配置，购买了城镇房产，将更能便捷地享受到比农村更好的资源配套、发展机遇和成长环境，往往又是很值的。

如果有人认为上万的房价不算贵，那这人的月工资收入起码应该在万元以上。
按照国际衡量标准，发展中国家合理的房价收入比为4～6之间。但是因为特殊的国情所致，如果中国人的月平均收入能够在当地买到1平米面积的房子，我们认为还算是比较合理的。但很多人都达不到这个标准，因此大家普遍认为当下的房价太贵。
首先，如果单纯拿房价收入比作为衡量房价是否合理的标准，这在过去、现在和将来都是不可能实现的。很多人认为，过去的房价很便宜，那是拿现在的房价跟过去进行比较的。其实过去的房价按当时的收入，多数人一样买不起。区别是现在的买房时间被拉的更长了。比如10多年前三四线城市的房价在2000多元，当时老百姓的收入也在2000多点，买房同样不太容易，但是月收入起码可以在当地买到1平米面积的房子。
其次，房价问题还反映社会财富分配问题。合理的房价，不是由占绝大多数的普通低收入者决定的，而是由社会上少数的高收入者决定的。房价高低反映的是一个城市高收入者收入水平和人数占比。如果一个城市的高收入者人数越多、收入越高，那当地的房价也越高，房价收入比差距也越大。最直观反映是一线城市的房价特别高，房价收入比达到30多接近40，因为有富裕群体和大量的财富在支撑。
【为什么现在大家觉得上万的房价不算贵】再者，上万的房价如今也只能算是三四线城市的标准。摆在均价五六万、三四万，核心区域十多万、六七万的一二线城市，这样的房价当然很便宜；而对于那些年收入数百万、上千万的富人来说，同样认为便宜的不值一提。但是对于大多数的普通低收入者来说，因为这个价格远远超出了购买力水平，认为贵也就不足为奇了。
因此，对于房价高低的评判标准，因不同的城市，不同的收入群体，会得出截然相反的结论。