成都房价在你眼里高不高

成都的房价高吗？
其实对比成都的收入来说，成都部分热点区域，确实有点高了，金融城，大源，攀成钢等等。
那么成都有没有价格偏低的地方呢？其实也有啊，航空港，双流城区，市区的一些老点的小区。其实房价也就一万左右。如果买个小套二来说，总价还是不算高的。
现在的年轻人买房总想一步到位，而且老破小也看不上。
前不久跟一朋友聊天，他孩子刚大学毕业，想在成都买房。刚刚大学毕业不久的孩子收入本身也不高，买房都还得啃老，提出的要求是什么呢？
要不小于120平的房子，房子小了他说不如不买。因为他在高新区上班，还要求在高新区买房，不要老小区，不要拆迁小区。
按这个要求，120平的房子，在成都高新区，这价格起码得300多万接近400万了。他家也就是一个普通的上班族，给父母的压力太大了。
想当年我买房的时候，根本没有想过必须在什么地方买房，自己能买个郊区的小套二都兴奋得不得了。
现在的孩子动辄要求家里买几百万的房子，考虑过父母应该怎么办了吗？
对标成都未来中国一线的城市等级，现在的房价肯定是非常亲民的，绝对不高。未来这个房价还有上涨的空间！成都的限购这么严格，也能看出大家需求的渴望。现阶段限购越严格的城市就越有未来，成都已然和深圳一个档次！所以大家就懂得起，买成都的现在就是买中国一线城市的未来，你说这个房价能算高吗？对标一下江浙沪和珠三角的强二线城市南京，苏州，杭州，我觉得成都的房价一点都不高哈，成都的房价远远没有达到其未来的身价！
成都房价高嘛？
对于北上广深回来的一批人来说，成都房价不怎么高，至少目前还没达到饱和状态，因为还有土地拍卖，就有增值空间，17年限购以来成都房价一直缓慢涨幅，有投机买房的，赚了不少，赶上时代了。
目前成都常住人口在2000万这样，每年都有人口流入，但是对于这批外来者人员房价确实是非常高，按照正常的打工工资来根本就买不起一套房子，很多家庭都是父母帮着出首付。
现在很少有人在谈房价了，你还在讨论。房子基本失去了探讨的题目。有钱人，没钱人基本不考虑再买什么房子。涨不涨也没多大关系。从买方市场到现在的卖方市场的转变，房产中介也如履薄冰一路不看好。年前的中介经纪人都走了，中介公司不断在招人，可是也是没人应聘。都跑外卖去了。房地产的黄金期基本以经过去。
可以很负责任的说，在国内大城市里面成都的房价算低的，均价目前还没到两万，这样的价位你在全国大城市里面几乎都找不到。北上广深的房价就不说了，杭州南京的房价都比成都高很多很多。虽然近些年成都房价涨的很快，看上去处于高价位，但是放眼全国这个价格真是良心价，所以成都的房价真心不高。这种价位，外地来蓉的年轻人努力一些，存个几年工资，还是可以付一个首付的。
说真的，成都房价和其城市地位严重不匹配。居然主城区均价才一万多元，放眼全世界看人口数量超过一千五百万的特大城市哪个房价这么低的？连非洲人口多的城市都不止这个价格。成都人就是太安于现状了，不敢向沿海城市一样把房价发展上去。
看和什么地方比。
最近教育局已经通知教师涨工资了，大家有发现规律么？我朋友说每次上调工资，后面就有房价涨，真的么？
太高！成都雾霾严重，大年初一上午就是重度污染，南方空气最差的大城市，最潮湿的大城市，龙门山地震带，西面180度高原少人区交通地理死角，冬天冰冷至零下！
高
我觉得成都房价已经比较高了，对于收入不高的人群来说，不管首付还是贷款都是压力山大。
但是我认为成都房价还会上涨，一是成都属于新一线城市，参照北上广深以及和成都同类型的新一线城市，成都房价还相对温柔。另外一个城市房价是高收入决定的，高收入具备承受能力，就会不断拉升房价。
成都的房价高不高，得用数据来说话，我们来看看当地人民的房价收入比。
首先，我们来看看官方公布的2021年居民收入数据。
分城乡看，城镇居民人均可支配收入52633元，突破5万元大关，比上年增长8.3%，高于全国0.1个百分点、与全省持平；农村居民人均可支配收入29126元，比上年增长10.2%，比全国、全省分别低0.3和0.1个百分点。城乡居民收入比为1.81，比去年缩小0.03，城乡居民收入差距进一步缩小。
然后我们来看看2022年2月的成都房价水平，下图是中国房价行情给出的2022年2月成都房产均价行情。均价为：18211元/米。
最后我们来计算房价收入比，房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。具体到某一个家庭的话这样计算：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格；每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入；需要注意的是，家庭年收入并不是指净收入，而是指家庭成员的税前年收入。”
我们假设以一个三口之家两大一小来计算，房子人均30平，即三口之家需要90平，父母均有收入，暂以较高的城镇居民收入值来算，人均52633元，两人合计为：105266元，房子总价为：18211*90=1638990元，即可得出房价收入比约为：16倍。
一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫越大，这个房价收入比已经高出近3倍，所以成都的房价偏高，实际上是存在较大泡沫的。
而且18211这个价格只能在非核心主城区，成都5+2一圈层新房都远高于这个价格， 18211也就是二圈层的价格，所以实际房价收入比更高。
综上，成都的房价相对居民收入水平来说是较高的。
因为成都地理位置的重要性，西南重镇，交通枢纽，天府之国，千百年来冠以宜居的称号。少不入川，老不出川这句话的影响非常大。坝坝茶，麻将馆，比比皆是。扩展地铁线路的同时，另新修亚洲第一机场，引入世界五百强企业入驻成都，在各方优质资源落户成都的时候就决定了，成都已经已经上了快速列车。既然要发展，房价一定不能甘居人后，必须是涨姿势。加上求大于供的关系，一定会是上涨状态。至于为什么房价会觉得这么高，既有炒房因素，也有购房者失去理性的因素，秉着买到就是赚到的精神，拿出六个钱包，拼命上车。
看成都的平均薪酬水平来看成都的房价确实高了。但是作为城市定位来比较的话，作为新一线的成都，相对杭州，南京甚至厦门来说确实不高。
在成都，在当前限价限购的背景下，只要肯努力拼一下还是可以摸到房子的。不像杭州，很多普通人再努力也不会有希望，只能回到自己家乡。
和北京上海深圳比算很低了，但对于成都本地工薪阶层算高的了。
房价不高主要是穷
成都的房价，跟同级别（相同人口体量，国土体量）的大城市比较起来，比如如果跟四大一线城市相比，确实算是非常非常低了，不值得一提，说是白菜价也不为过！
成都的房价，跟其四川以西的广大地区的城市比较起来，确实有点贵！
成都的房价，拿最贵区域的房价，跟成都的平均工资水平比较起来，也算是超贵了。
成都的房价，在刚毕业的年轻人眼里，确实是很高了。
成都的房价，跟东南沿海地区的普通人眼里，还算一般吧，起码不贵。
成都金融城板块的房价，确实有点儿高。但是金融城的房价不代表成都的房价，成都还有超过95%以上的区域的房价，低无可低了！
写于2023-4-7.
不高，这么多人，应该达到上海水平
自从涨价后感觉有点高了，现在又回归理性了！
很多人觉得是中介，也有很多人觉得是炒作
其实背后最深层次的原因需要理解房产作为资金蓄水池的概念。地价与放水的关系以及中国人资产的主要构成决定了稳住房地产市场的重要性。
成都有晋升一线城市的潜力，其经济高速发展的背后是产业兴旺、人才聚集，但这一切都需要大量的钱，而作为三级财政的成都，土地财政成为主要的路径依赖。
高地价决定了高房价，人才的持续涌进以及一线城市的人口回流，让以成都为代表的新一线城市成为炙手可热的未来发展代表。
在人口净流入、经济不断增长、空间布局更加合理、产城一体化的背景下，房价可能不涨吗？
只不过房价上涨需要在稳定的范围内罢了，排除各类炒作因素，这是一个不变的趋势，和发展的道理一个样而已。
理解成都巨大的幅员面积，全国第四的城市人口，东部新区、天府新区的宏伟布局，就不不会觉得成都房价适当上涨是错误的事情了。
成都的人口基数决定了成都房价水平，对比一下长沙重庆就知道了！
成都市现在是准新一线城市，房价也涨起来了，其实整体发展水平跟沿海地区相比还是差一些的。如果从纯粹的收入和生活水平来看，成都市达不到一线水平标准，甚至比江浙一些4线城市都会差，但是成都还是被评为最具幸福感城市，还是能在新一线城市中排中西部第一，房价也还是降不下来。
整个四川?。?你要想发展得好一些，找到一份更有潜力的工作，过上较好的生活，那么你只有去成都才能拥有更多机会，这样就会导致出现人口聚集现象。而周边城市渐渐成了外出打工人的“老家” 。这不仅仅是普通人会这样，富人更加如此。所以周边的人口都扎堆的在成都这座发展得较好的城市里面，这源源不断的购买需求你说它的房价现在能降么？
除此以外，房价本身也是非常难降的，尤其是在成都这座拥有2000多万人的城市。
首先从成本来说，开发商买地的价格是由国家调控的，国家根据市场发展，是肯定不会降价来处理的，人民币只会不断贬值，物价必然会上涨，这是发展趋势。
其次就是有限的城市规划区内，能建的新房也是有限的，建完一块就少一块，而已经在这里面工作的人要想买到好的便利的房子，只能出高价格来和别人竞争，这就是现在很多新房房价偏高的原因，你不买会有有钱人去买的。
第三点原因就是现在二手房市场价格波动大，一些中介公司垄断房源，价格完全是“见机行事”，买房者和卖房者都摸不透这个真实房价是多少，降价的可能性更少，很多人还等着升值后再卖呢！
最后一点就是人们生活水平的提高，房子的发展必然会更新换代，更多居住要求会在未来房子里体现，房子的功能、质量也会不断提升，价格自然也不会降低了。
总结：房价真要回调到大部分人能较轻松购买的时候，那只能等人口基数发展到一定水平了，到那时候房子完全够大家住了自然也就不会价格高了，到那时候才是真正人人都能轻松幸福的时代啊
所以成都购房性价比相当高，未来增值空间也比较大。因为成都作为新一线城市，经济发展越来越好，外来人口越来越多，住房需求量肯定也会水涨船高。同时成都是非常宜居的，是公认的休闲城市，生活巴适，如果买房是为了生活和居住，哪肯定要基于生活舒适。此外，成都作为中心城市，正在建设国际化大都市，也是成渝双城经济圈的核极之一，这个区域未来将成为中国第四极，会比肩京津冀、长三角和珠三角，哪房价也无疑会对标这些区域，所以按照这些区域的房价现状，成都房价增值空间非常大。
成都房子真的太便宜了，比例适合年轻人， 200万以内就能买到了，在长三角地区杭州南京上海房子一套都是千万级别，看看江浙沪皖最便宜的安徽合肥真实房子，有钱你都买不到，抢着排队，全款加几十万的车位，附加摇号加钱…合肥除了瑶海跟新站占时15000左右给刚刚来合肥的人，全市百分之80左右都是25000起，大部分基本是3万到5万不等，顶级5万?按照1500万起到4500万左右，正常300万一套100平的房子，150平基本600万左右到1200万，滨湖政务高新卢阳包河经开哪个不是3字开头，合肥郊区县城房子都比成都1环不便宜，均价15000左右，成都长沙重庆房子真便宜说句实话在，这么说，你们还觉得成都贵吗？
洼地！洼地！绝对的洼地！
成都的平均工资才好多吗？
成都房价！目前处于白菜价
高不高是相对的，大趋势一定是上涨，靠严控和舆论的回落总有一天会回到正轨！
要看区域，有些区域确实有虚高现象，但是整体平稳
二环内多层房屋是价值洼地，才一万多被严重低估?。。?
发展的眼光看，还是低
今年是2021年，马上就到2020年了，这两年房价下降明显，可能是因为疫情影响吧！
目前看来，成都的房价应该不算太高，毕竟是大都市嘛！成都都市圈已经定位了未来的发展方向。
成都的房价高低也是和地理位置有关的，有的区还有几千元一平米的，当然你要去市中心，比如春熙路那边，那房价一般人都很难接受，如果你没有实力一定不要去市中心购房，因为一平米都需要几万元！
所以，选择购房你必须看自己的经济实力与房价是否匹配，成都是一个大都市，未来房价上涨的可能还是非常大的，现在从几千到几万每平米的房子都有，所以选择的空间还是很大的！
如果你真要购买成都都市圈内的商品房，你只需要在网上选择合适你生存的区域，然后再实地考察一下！相信那么多楼盘总有适合你的，选择成都落户这是很多人的梦想，只不过都碍于房价太高，所以努力拼搏的人太多了！
今天这个贴子希望能改变你心中的疑惑与烦恼，因为现在选择的空间还很大，你可能不需要考虑房价太高而影响你的预算了！
高啊，买不起，可是现在不买后面还会涨，及时出手
房价高不高，还是看当前收入和房价的比值，目前来说比值还算是可以接受，不至于看不到希望。

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现在很少有人在谈房价了，你还在讨论。房子基本失去了探讨的题目。有钱人，没钱人基本不考虑再买什么房子。涨不涨也没多大关系。从买方市场到现在的卖方市场的转变，房产中介也如履薄冰一路不看好。年前的中介经纪人都走了，中介公司不断在招人，可是也是没人应聘。都跑外卖去了。房地产的黄金期基本以经过去。

【成都房价在你眼里高不高】东北人，对成都不了解，不知哪儿的房价几何？成都气候潮热，不喜欢，不会去哪发展，因此它的房价高低与我没一毛线关系。如果一个地方房价高，那肯定是财阀们炒的，因此不会到炒房热点城市发展，普通平民多赚的那点，不够给财阀们填坑的。