总高33层,五楼和六楼位置怎么样

高层住宅选房经验分享:
1、关于楼层 。我个人没有恐高症,但我喜欢在12-17层之间选择 。如果你定的那栋楼在小区外围,建议不能低于12层,一般道路扬起的灰层,能到达的高度在8-9层,车流大的,可能到10-11层 。低于12层,意味着打扫卫生会更频繁些 。另外,噪音也会更大些 。为什么又不能太高呢?从风水学考虑,高了不接地气,高处不胜寒 。从实用性考虑,高了风大,窗户开合不能太大,通风性会受影响,停电了,爬楼梯也是问题,高了水费更高……
2、关于朝向 。有地域差异,大多数地方都愿意选择南北朝向的,避开东西向,原因是夏天东西向实在太热 。但昆明需要朝向东、南、西,不喜欢北向,昆明气候有关 。
【总高33层,五楼和六楼位置怎么样】3、关于户型 。高层住宅,如果是塔楼,尽量选择有两面可以采光、通风的,不然不适宜居住,单面采光、通风的,比较暗,比较闷,封阳台后,会更闷一些 。
4、关于1楼的取舍 。有的人偏好1楼的房子,尤其老人,很多老人不会坐电梯,担心出门散步了,找不到回去的路 。有的人,喜欢1楼带围院,可以改造,增加使用面积 。如果不是老人居住,或者行动不方便的人住,建议不要选择1楼,高层随着使用年限越长,1楼的弊端会更多,比如,下水管堵塞,下水就倒灌进来了,淹了地板,还有恶臭味道……
5、关于顶楼 。以前的建筑没有采用浇灌前,顶楼会有漏水的问题 。浇灌后,这个问题要好一点,但年限久了,有漏水的隐患 。另一个问题是隔热,隔热材料用得不好,夏天会很热 。
所以,中间楼层,避开了灰层,噪音,下水管网、防水、隔热等问题,值得参考 。
总高33层来说5楼6楼算是中低楼层,如果一定要选这个楼层的话,要注意房子的楼间距,以及小区绿化覆盖率,因为房子如果太密集的话,这个楼层的采光应该是很受影响的,小区绿化不好的话就没有什么景观可以欣赏了 。除此之外还有注意房子的朝向,和房子周边有没有遮挡物之类 。如果楼间距够宽广,绿化也不错,周边没有遮挡,朝向也是向阳向的,还是可以买的 。