小区的物业费突然涨了三倍，也没有什么执行标准，这样合法吗

物业公司就是靠盘剝业主血汗钱的寄生虫式的企业。大部分都是个人开个执照靠开发商挤进小区，以后就象狗皮膏药很难揭掉。根据《物权法》小区物业就该业主自治管理为主，自己花钱买的房子，还不能自行管理，非花钱雇一个寄生虫式流氓企业管你。这是什么逻辑？大慨还是官商钩结的产物吧，要不为啥物业企业任意横行也没人管。
首先我告诉你，小区物管费不可能一下下涨了三倍。
如果是新小区，暂由房开商的子公司物业物公司进行前期管理，在交房时签得有交房合同，里面有物业费的收费标准。如果涨了三涨，不但违反合同，而且我叫他一分钱以收不上来。
还有一种情况，就是由小区业委会招标请来的物业公司，在召开业主大会取得大部分业主的同意后，由业委会和物业公司签定物业合同，并进行公示。物业合同规定得有物管费的收费标准。如果物业公司单方面把物管费涨了三倍，同样以是违反物业合同的条款。随于违法，业主完全可以拒绝交纳物管费。你说的一下子涨三倍，完全是胡说八道，根本不可能。
小区的物业费突然涨了三倍，也没有什么执行标准，这样合法吗？

小区物业管理费突然涨了三倍，是否合法？这要看调整物业管理费的程序和过程是否合法，同时还要尊守小区的《业主大会议事规则》。如果调整物业管理费是由物业服务企业擅自决定的，那么这一决定就是非法的；如果调整物业管理费的决定未经小区业主大会投票通过而是业主委员会擅自定的，么这一决定也是非法的；如果调整物业管理是经过小区业主大会会议投票通过的，并向属地人民政府物业管理行政主管部门备案，那么这一决定就是合法有效的，对全体业主具有约束力。

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物业管理费用通常都是在《前期物业管理服务合同》和《物业管理服务合同》中约定。虽然，我国目前物业管理费用标准，实行的还是政府指导为主，市场调节价为辅的原则，但是大多数省市已经不出台政府指导价，物业管理费标准完全由业主与物业服务企业协商确定。
一、在物业管理区域内物业服务企业擅自提高物业管理费是非法、无效的，业主可以拒绝执行
物业服务企业是小区的物业的服务方是根据与业主委员会签定《物业管理服务合同》为小区提供服务的，物业企业的权利和义务合同里都会有明确的约定，物业服务企业是无权对小区物业管理费的调整做出决定的。

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物业服务企业在为小区提供服务时要摆正自已的位置，清楚的认识到自已是一个服务者不是管理者，小区的主人是物业的产权人。对小区物业管理费调整这一事项，只有小区业主大会会议才有决定权，物业服务企业只有建议权。

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因此小区物业管理费突然涨了三倍，如果这一决定是物业服务企业擅自的决定，那么这一决定就是非法的无效的，业主可以拒绝执行。
二、业主委员会是业主大会的执行机构，执行业主大会的决定、在未经业主大会会议同意的情况下无权擅自提高物业管理费
物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主委员会是业主大会的执行机构，执行业主大会的决定。
建设部颁布的《物业管理条例》明确规定物业管理区域内有关共有和共同管理权利的其他重大事项必须召开业主大会会议，由业主大会会议投票决定。小区内调整物业管理费属于业主共有和共同管理权利的重大事项，必需召开业主大会会议由业主大会投票通过才能实施。

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小区物业管理费突然涨了三倍，如果这一决定是小区业主委员会未经业主大会会议同意的情况下的擅自决定，那么这一决定是无效的，业主可以向属地人民政府物业管理行政主管部门投诉要求撤销该决定。
三、物业管理区域内调整物业管理费用，必须召开业主大会会议，由全体业主共同决定
物业管理区域内调整物业管理费用，属于小区业主共有和共同管理权利的重大事项，必须召开业主大会会议，由全体业主共同决定，而不是由物业企业或业主委员会擅自决定。
物业管理区域内如果管理费用长期未进行调整，已经严重影响到小区物业管理活动的正常进行及设施设备的维修养护，必须进行调整。那么应该由物业服务企业向业主委员会提出申请，说明调整物业管理费用的原因及调整的幅度。业主委员会根据本小区的实际情况，召开业主大会会议，经物业管理区域内专有面积占总建筑面积1/2，且人数占人数1/2的业主同意方可实施。

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物业管理区域内物定管理费整的程序如下：
1、由物业服务企业向物业管理区域内的业主委员会提出申请，并在申请中详细说明原因，提出调整方案。
2、业主委员会根据本小区的实际情况，决定是否提交业主大会会议进行表决，如确认需要应提前将管理费用的调整方案在小区内公示，听取广大业主的意见和建议并进行修改。
3、召开业主大会会议，将修改后公示过的小区物业管理费调整方案进表决。
4、将业主大会会议有关物业管理费调整的投标结果在小区内进行公示。
5、将物业管理区域内业主大会有关物业管理费调整的投票结果及业主大会会议召开情况向属地人民政府物业管理行政主管部门备案。

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总之，在物业管理区域内有关于业主共有和共同管理权利的重大事项，必须召开业主大会会议由全体业主共同决定，而不是由物业服务企业或业主委员会擅自决定。
四川省遂宁市船山区北河亍社区468号职工老旧小区，门卫收费是乱七八糟，业主们很有意见，就是社区介入的结果。
问题并没有说到根本，物业费涨跌不是问题，涨跌多少也不是问题。问题是物业费为什么涨，怎么涨的。物业费的收取标准合法的确定程序是议定。具体说，就是物业公司根据服务项目标准核算成本利润后提出初步标准，与业主协商，双方达成一致，就可以了。物业没法与每一户业主去谈判（前期物业捆绑的，业主签字就可以），只能先与业委会谈判，业委会将谈判结果提交业主大会表决少数服从多数通过后，再由业委会与物业签订具体合同。从以上规定看，这个事实际上就是个讨价还价的过程，跟菜市场买菜差不多。物业想多收点，业主想少交点，想法都是正当合理合法的。关键还是搞价的结果。如果没有经过双方同意，不要说涨价，降价都是违法的。
根本不可能的吧！任何大小物业公司，都有收费和服务的执行标准的！这是国家住建局物业科的针对物业部门出台的物业管理平台，物业公司资质、收费许可证、物业公司代码年审等。可以肯定的说这是一篇专心黑物业的篇章！
涨了3倍？不可能发生的事情，本小区业主入住五年多了物业费从未涨过。物业公司服务到位，份内份外的事，只要业主需要帮助，一个电话上门解决，不另外收取费用，每年几次物业搞活动，加深与业主之间的感情与信任度，给与了小区一个安静环境，一个正规的物业正常运营，业主按协定缴物业费是大家都希望看到的。本小区物业费不但没上涨，听搞保洁的工人说，从十月份开始保洁工人每月涨2佰元工资。物业服务业主们满意，物业费自然到位，物业嬴利了员工们加薪了。由此总结出，物业只有把自身做好才能生存下去，反之，死路一条。
小区物业费涨三倍，在物业公司眼里也不多。因为物业公司就是搜刮民财而诞生的。物业公司生存宗旨就是用人少，价格高，无服务标准，小区是物业的。小区不投入，物业费装入自己腰包。
物业费突然涨了三倍，没有任何执行标准，这样的做法肯定违法的。
《物业管理》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
甘肃省物业收费管理办法第十一条物业服务收费实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，按照政府价格主管部门统一规定的公示格式，将收费项目、收费标准、收费依据、服务内容等进行公示。各物业管理企业的公示内容应按管理权限报经政府价格主管部门审查监制。
从以上法律法规规定可以看出，调整物业费不是物业单方可以随意决定的，必须满足以下条件：
1.收费和自身物业资质相符合。
2.有相关主管部门和物价部门备案。
3.必须公示其收费依据服务内容。
4.与业主以合同约定（代表业主执行的业主委员会）。
参照上述内容，如果题主所在小区物业未履行上述条款内容，其随意涨价不符合法律法规规定，业主可举报至相关主管部门和物价部门，或者委托业主委员会走诉讼解决。
串通涨价是违法行为！可以拒交费用，一是到物价局查询，找到收费文件，然后向法院起诉！
不合法，你有什么办法吗？有什么人可以真正的来管理这个事情吗？没有！业主就是物业砧板上的肉，小区里真的主人是物业公司。
坚决取缔物业，不要等矛盾升级再来解决。
小区物业公司单方面上调物业费肯定是不合法的。
国家发改委、原建设部发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业费实行政府指导价和市场调节价，实行政府指导价的，由政府价格主管部门定期公布基准价及浮动幅度，具体收费标准由业主大会和物业服务企业在物业服务合同中约定。实行市场调节价的，物业收费标准由业主大会和物业服务企业在物业服务合同中约定。
一般情况下，经济适用类住房多数实行政府指导价，而商品住宅小区实行市场调节价。各个地方政府对于物业收费标准都有具体的规定。对于新建小区，开发商确定的物业收费标准一般不得超过当地政府最高限价，超出最高限价的必须经价格主管部门备案同意。所以，物业收费标准一经确定，物业公司无权单方面做出调整。如果物业公司希望调高物业收费标准，就必须与业主委员会进行协商，并将协商结果报告业主大会，经业主大会双过半同意后，双方可以签订补充物业服务合同，重新确定物业费收费标准。
你这种问题就有问题，物业费涨了三倍，是在什么基础上涨的？现在费用是多少？之前费用是多少？上次涨价是在什么时候？这次涨价有没有业主大会的同意？
物业无权做出收费标准，发改委物价管理根据地区情况定出的也只是参考标准。
国务院物业管理条例规定，业主委员会依据物价部门指导意见可根据维托管理数量确定收费标准，招聘的物业去执行和收费。也就是说物业制定收费标准是违法。物业无权也无资格。物主完全可以拒交。
小区物业费突然涨三倍？这个可以拒交！突然涨说明业主不知道。涨三倍说明不符合标准。
合法不给你知道后果的看看我们小区多好大清早就有一群物业人员在门口恭喜业主发财，晚上半夜时不时在空气中飘来几句 :“开杆，赶紧的” 。十一划线架杆立马开始收费，效率很高，白天按小时收费，真好，真河蟹。这就是我们的家，心真堵啊。
业主们须组织、团结起来，共同与物管作斗争。
题主对问题和基本情况介绍太少，无法判断真伪，更不能做出公正的评论。
只从字面上看，令人严重怀疑是煽动仇恨的挑事帖子，不值得大家关注，更不要乱附和。
没有大部分业主同意，涨价部分可以拒绝缴纳，物业起诉法院也不会支持
【小区的物业费突然涨了三倍，也没有什么执行标准，这样合法吗】我做个比喻可能不太中听，如果家里的保姆要涨工资，你得看她活干得怎么样，双方商定价钱，不满意就辞了她，哪有保姆自己就规定要多少钱的道理。社区也是一样的道理，业主和物业本质上就是雇佣关系，一方出钱，另一方出力。
住宅小区物业费提高收费标准，必须经过合法的程序。
根据我国《物权法》第76条相关规定，是否要提高物业服务收费标准属于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，而对该类事项决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。即所谓的双过半原则。
实践中，小区要提高物业费标准，一般由物业公司提出申请，说明涨价的理由，先与业委会协商。再由业委会牵头，通过召开业主大会集体讨论，就此事项进行共同表决。
通常来看，即便通过了涨价的决议，也需在当地价格主管行政部门进行备案。
（某些地区，例如广东?。?业已取消该项备案要求。就是说，小区物业费价格完全由物业公司与业主根据市场自行决定）
不管你小区的物业费涨价是否经法定程序进行并且备案，只要你对此事有异议，就可以向你所在地的价格部门进行反映和投诉，要求其介入核查。
若此事确系违规操作，价格部门自然会给你答复，并进行纠正处理。
无法无天
合理又合法。物业人员也要实现小康。也要买房买车，过上幸福生活。目前物业除了老板以外，其它工作人员工资是社会最低工资。所以也要极积赶上，那就得大家帮牤了。
题目没交待清楚：1、在什么情况下涨费的？2、以前收费多少？涨了后又是多少？
有种挑事的感觉。
这个肯定是不合法的，这个也不用投诉，人家都涨价了就是不怕投诉，所以应该立刻召集业主，开业主大会，集体抗议并开除物业，业主大会有开除物业的权利，自行招物业入驻。也可以和当前物业协商，减低物业费。
造谣生事的傻缺。物业费一下涨三倍，谁肯交？物业和你一样脑子被驴踢了吗？退一万步说，即使真的如你所说，物业费涨价和你一只群租客有关系吗？你有资格发表意见吗？
我分析:一、涨3倍是真的。二、不是涨的太高，而是以前太低。三、过去是单位负担，业主只是象征性交一些。现在单位不能再贴补了，物业(文中已说明是原单位的后勤)参照相应小区的物业费标准进行收费。
不会吧？合同呢？要么是业主委员会签了你不知道。物业自己偷偷摸摸提高物业费无限接近于零。因为这么多业主总有懂的。
历史原因，有的小区物业费就5角钱一平方米/月，想管好确实得长物业费！
要业主大会通过才合法。
合理物业管理费是经过发改委和物价局批准的！而不是说物业公司随便涨，说多少就多少的！去政府相关部门投诉！
小区物业收费标准是有物价局审核制定，都有民文规定，符合收费标准没有的。

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“物管”看中的是住户的“公摊面积上的公共收益（停车位、广告、公共用房出租等收入，反正又没谁来监督审计）”、并不在乎“物管费”（当然能收一点是一点）。